Melhores T4 à venda em Nordeste

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T4 em Nordeste são hoje: 1.º Moradia T4 de 168 m² por €174.500 (1.039 €/m², 43% abaixo do concelho), anunciado por André Marcos (Zome Azores); 2.º Moradia T4 de 161 m² por €295.000 (1.832 €/m², 26% abaixo da freguesia), anunciado por Sede (Azorichouse); 3.º Moradia T4 de 241 m² por €500.000 (2.075 €/m², 17% abaixo da freguesia), anunciado por Arnaldo Sousa (CENTURY 21 Azor). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Moradias: preço mediano €357.475, 1.954 €/m² (metade entre 1.791 e 2.427 €/m²), em 10 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Imovirtual (8), Idealista (8), Casa Yes (8), Century 21 (4), Zome (2), CustoJusto (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €174.500 (menos 3%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 1.954 €/m² em Nordeste). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.