Melhores moradias à venda em São Martinho das Amoreiras

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em São Martinho das Amoreiras são hoje: 1.º Moradia T4 de 152 m² por €215.000 (1.414 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por Mário Carvalho (SAFTI - Rede de Consultores Imobiliários Independentes); 2.º Moradia T2 de 73 m² por €110.000 (1.507 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por Sérgio Rodrigues (Legacy Group); 3.º Moradia T3 de 182 m² por €288.000 (1.582 €/m², 27% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Vila Nova de Milfontes. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €207.500, ou 2.316 €/m² (metade dos anúncios entre 1.590 e 4.362 €/m²), em 18 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Imovirtual (9), Idealista (9), Casa Yes (6), ERA (2), RE/MAX (2), OLX (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.316 €/m² em São Martinho das Amoreiras). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.