Moradia T1 à venda em São Teotónio, Odemira

204% acima da zona

9.756 €/m² face à mediana de 3.214 €/m² dos moradias T1 na freguesia.

T0 exclusivo no Craveiral Farmhouse | Rendimento garantido Uma oportunidade rara de adquirir uma unidade T0 no Craveiral Farmhouse. No coração do litoral alentejano, rodeado pela natureza e a poucos minutos da costa, o Craveiral Farmhouse afirma-se como um projeto turístico diferenciador, combinando a autenticidade do Alentejo com uma experiência contemporânea de hospitalidade, gastronomia, natureza e bem-estar. Esta unidade T0 representa uma oportunidade particularmente interessante para quem procura aliar património imobiliário a rendimento, beneficiando de uma exploração turística integralmente assegurada por uma estrutura profissional, sem necessidade de intervenção do proprietário na gestão diária, reservas ou relação com hóspedes. A unidade beneficia atualmente de um rendimento anual contratual de 16.800 € + IVA, com aproximadamente 9 anos de rendimento garantido ainda remanescente. Este rendimento representa uma rentabilidade bruta de 4% ao ano, associada a um ativo imobiliário integrado num empreendimento turístico em funcionamento. Mas o interesse deste investimento não termina com o período de rendimento garantido. Após esse período, o proprietário mantém a sua unidade e passa a beneficiar da participação nos resultados da exploração do Craveiral Farmhouse, de acordo com a permilagem contratualmente atribuída ao imóvel — 16,90‰. Trata-se, assim, de um modelo que combina duas dimensões: previsibilidade de rendimento no médio/longo prazo e exposição ao potencial de valorização futura do empreendimento e da sua exploração turística. O empreendimento integra alojamento turístico, restauração e experiências ligadas à natureza e ao território, piscinas e espaços de lazer e bem-estar, encontrando-se em contínuo desenvolvimento e valorização da sua oferta. A exploração profissional permite ao proprietário beneficiar do investimento sem assumir a complexidade habitualmente associada ao arrendamento ou alojamento turístico: não é necessário procurar hóspedes, gerir reservas, coordenar limpezas ou assegurar a operação quotidiana do imóvel. Uma oportunidade para adquirir não apenas uma unidade imobiliária, mas uma posição num projeto turístico singular no Alentejo, com rendimento contratual, tipologia esgotada e participação no desempenho futuro do empreendimento.