Melhores T3 à venda em São Teotónio

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em São Teotónio são hoje: 1.º Moradia T3 de 200 m² por €375.000 (1.875 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por Imonusi Lda-Mediação Imobiliária-11845AMI; 2.º Moradia T3 de 109 m² por €295.000 (2.706 €/m², 26% abaixo da freguesia), anunciado por Divine Home; 3.º Moradia T3 de 98 m² por €315.000 (3.214 €/m², 12% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Vila Nova de Milfontes. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Moradias: preço mediano €375.000, 3.642 €/m² (metade entre 3.158 e 4.842 €/m²), em 11 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (10), Imovirtual (4), Casa Yes (3), ERA (2), RE/MAX (2), OLX (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €398.000 (menos 5%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.428 €/m² em São Teotónio). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.