Moradia T6+ à venda em Vila Nova de Milfontes, Odemira

36% abaixo da zona

2.030 €/m² face à mediana de 3.190 €/m² dos moradias T6+ na freguesia.

INVESTIMENTO ÚNICO EM VILA NOVA DE MILFONTES | 3 UNIDADES HABITACIONAIS INDEPENDENTES | 234 M² | JUNTO AO MAR E RIO MIRA Uma oportunidade difícil de encontrar no coração de Vila Nova de Milfontes. Prédio de habitação composto por 3 pisos com utilização independente – rés-do-chão, 1.º andar e sótão –, permitindo na prática a utilização e rentabilização independente de cada piso. O imóvel dispõe de 234 m² de área bruta privativa total, inseridos num terreno com 225 m², oferecendo uma configuração especialmente interessante para quem procura um imóvel com forte potencial de rendimento. Três unidades independentes A propriedade encontra-se distribuída da seguinte forma: * Rés-do-chão: 79 m² de área bruta privativa, beneficiando ainda de 146 m² de terreno integrante; * 1.º andar: 79 m² de área bruta privativa + 12 m² de área bruta dependente; * Sótão: 76 m² de área bruta privativa. Uma configuração extremamente versátil, permitindo ao futuro proprietário desenvolver diferentes estratégias de utilização e rentabilização. Localização privilegiada Situado em Vila Nova de Milfontes, em pleno litoral alentejano, próximo do centro da vila, das praias e do Rio Mira, beneficiando ainda de vista para o rio. A localização combina aquilo que torna Milfontes tão procurada: mar, rio, natureza, turismo e qualidade de vida. Excelente potencial para investimento A existência de três unidades habitacionais com utilização independente num único prédio abre várias possibilidades: * Exploração turística / Alojamento Local, mediante os licenciamentos aplicáveis; * Arrendamento tradicional de longa duração; * Arrendamento de média duração; * Utilização própria de um dos pisos e rentabilização dos restantes; * Estratégia mista, adaptando cada unidade e modalidade de arrendamento à procura existente. Além da forte procura turística de Vila Nova de Milfontes, a localização beneficia da proximidade ao importante eixo económico e industrial de Sines, a curta distância de carro. Os grandes investimentos atualmente em desenvolvimento na região, incluindo o Start Campus em Sines, poderão contribuir para uma procura crescente de alojamento por profissionais, técnicos, quadros e empresas que se deslocam para esta zona do Alentejo. Esta combinação entre procura turística e potencial procura profissional/residencial torna o imóvel particularmente interessante numa perspetiva de investimento. Três unidades. Um único imóvel. Múltiplas possibilidades de rendimento. Uma propriedade com características diferenciadoras numa das localidades mais procuradas da Costa Alentejana, adequada tanto para investimento como para um projeto familiar com espaços independentes. Uma oportunidade para quem procura localização, versatilidade e potencial de valorização em Vila Nova de Milfontes.