Melhores T2 à venda em Oleiros

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Oleiros são hoje: 1.º Moradia T2 de 199 m² por €78.000 (392 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por Mariana Almeida (Imonat- Mediação Imobiliária); 2.º Moradia T2 de 96 m² por €46.500 (484 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por Grupo Viva. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Moradias: preço mediano €78.500, 1.109 €/m² (metade entre 484 e 1.872 €/m²), em 22 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Imovirtual (15), Idealista (13), OLX (9), Casa Yes (4), Zome (1), RE/MAX (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €285.000 (menos 5%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 1.109 €/m² em Oleiros). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.