Melhores T2 à venda em Lagares

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Lagares são hoje: 1.º Moradia T2 de 80 m² por €47.500 (594 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Oliveira do Hospital / Tábua; 2.º Moradia T2 de 108 m² por €85.000 (787 €/m², 26% abaixo da freguesia), anunciado por Green Lands. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Apartamentos: preço mediano €300.000, 2.804 €/m² (metade entre 2.630 e 3.137 €/m²), em 3 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Moradias: preço mediano €81.250, 866 €/m² (metade entre 739 e 1.521 €/m²), em 4 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Casa SAPO (3), ERA (3), Idealista (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.457 €/m² em Lagares). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.