Melhores T3 à venda em Oliveira do Hospital

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Oliveira do Hospital são hoje: 1.º Moradia T3 de 261 m² por €225.000 (862 €/m², 26% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Apartamento T3 de 174 m² por €170.000 (977 €/m², 28% abaixo da freguesia), anunciado por José Pereira Marques (RE/MAX Magistral 2); 3.º Apartamento T3 de 130 m² por €165.000 (1.269 €/m², 6% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Apartamentos: preço mediano €190.000, 1.348 €/m² (metade entre 1.292 e 1.521 €/m²), em 11 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Moradias: preço mediano €220.000, 1.204 €/m² (metade entre 862 e 1.758 €/m²), em 9 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (14), Casa Yes (8), RE/MAX (5), Imovirtual (4), IAD (3), OLX (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.347 €/m² em Oliveira do Hospital). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.