Moradia T2 à venda em Penalva de Alva e São Sebastião da Feira, Oliveira do Hospital

20% abaixo da zona

825 €/m² face à mediana de 1.026 €/m² dos moradias T2 na freguesia.

🏡 MORADIA PARA RENOVAÇÃO JUNTO AO RIO ALVA | PENALVA DE ALVA 📍 Penalva de Alva – Oliveira do Hospital Moradia para renovar e adaptar, com uma localização privilegiada junto ao rio Alva e à marginal de Penalva de Alva. 📐 Características do imóvel Área de implantação: 30 m² Área bruta privativa: 60 m² 2 pisos Entrepiso já executado em placa Duas frentes Dois acessos e duas entradas Necessita de obras de renovação e adaptação Confina com a marginal do rio Alva A estrutura existente e o entrepiso em placa permitem desenvolver um novo projeto de acordo com as necessidades do futuro proprietário. As duas frentes e os dois acessos proporcionam maior flexibilidade na organização e aproveitamento do imóvel. 🌊 Localização junto ao rio Alva Um dos principais pontos fortes desta propriedade é a sua proximidade imediata ao rio Alva. A poucos passos da marginal do rio Próxima das praias fluviais Envolvente natural e paisagística Excelente contexto para lazer e atividades ao ar livre Ambiente tranquilo, característico das localidades ribeirinhas Uma localização particularmente interessante para quem procura uma casa de férias, segunda residência ou um pequeno projeto de reabilitação numa zona com forte ligação à natureza. 📍 Proximidade e acessibilidade Penalva de Alva encontra-se a curta distância de Oliveira do Hospital, permitindo fácil acesso a comércio, serviços, restauração, saúde e restantes comodidades. A região beneficia ainda de uma importante componente turística, associada ao rio Alva, às praias fluviais, à Serra da Estrela e às diversas aldeias e paisagens naturais do território. 💼 Potencial Pelas suas características, localização e proximidade da água, o imóvel poderá ser interessante para: Habitação própria Segunda residência Casa de férias Projeto de reabilitação Exploração turística, dependendo do projeto e do enquadramento legal aplicável 🔑 Uma oportunidade junto ao rio Uma propriedade de pequena dimensão, mas com uma localização diferenciadora, que permite criar uma solução personalizada a poucos metros do rio Alva e das suas praias fluviais. Uma oportunidade para renovar, adaptar e criar um novo espaço de habitação ou lazer numa localização privilegiada de Penalva de Alva. As possibilidades de alteração, ampliação, mudança de uso ou eventual exploração turística deverão ser confirmadas através de projeto e junto das entidades competentes.