Preço das Casas em Oliveira do Hospital
Comprar um apartamento em Oliveira do Hospital custa, em mediana, €2.279/m² (metade dos anúncios entre €1.458 e €2.457/m²). Um apartamento típico pede €302.000 por 138 m². As moradias pedem €1.111/m² (€159.000 típico). Com base em 362 casas e apartamentos à venda em 12 portais e redes de agências, cada casa contada uma vez.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
Apartamentos · preço mediano por m²
€2.279/m²
Metade entre €1.458 e €2.457
Apartamento típico
€302.000
138 m²
Moradias · preço mediano por m²
€1.111/m²
€159.000 típico
Casas à venda
362
12 portais e redes, cada casa uma vez
O Mercado de Casas em Oliveira do Hospital
Os apartamentos em Oliveira do Hospital pedem €2.279/m², 21% abaixo da mediana do distrito de Coimbra (€2.870/m²) e 39% abaixo da mediana nacional (€3.756/m²).
Oliveira do Hospital não é um mercado único. Entre as 2 freguesias com dados, a mais cara é Lagares, com €2.384/m², e a mais barata é Oliveira do Hospital e São Paio de Gramaços, com €1.348/m² (77% de diferença). Escolher a freguesia pesa mais no preço do que acertar no momento do mercado.
55 casas em Oliveira do Hospital pedem 20% ou mais abaixo da mediana do m² da sua zona. Ver as melhores oportunidades de compra em Oliveira do Hospital.
Preço de Apartamentos por Tipologia em Oliveira do Hospital
| Tipologia | Preço mediano | €/m² | Área mediana | À venda |
|---|---|---|---|---|
| T2 | €288.000 | €2.804/m² | 102 m² | 7 apartamentos T2 |
| T3 | €327.000 | €2.243/m² | 148 m² | 38 apartamentos T3 |
As casas mais pequenas custam mais por m²: compare tamanhos pelo preço e zonas pelo €/m². Ver as 313 moradias à venda em Oliveira do Hospital
Valores Reais de Transação — INE
Dados oficiais do INE/Autoridade Tributária. Valores medianos de transações reais (não preços de listagem) e avaliação bancária mensal. Última atualização: 3.º Trimestre de 2025.
Evolução do Preço (€/m²)
Comparação trimestral entre o valor real de transação (INE/AT) e a avaliação bancária (média mensal do trimestre).
Ver os valores em tabela
| Indicador | Q1 2024 | Q2 2024 | Q3 2024 | Q4 2024 | Q1 2025 | Q2 2025 | Q3 2025 | Q4 2025 | Q1 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Avaliação Bancária | N/A | N/A | N/A | €940 | €848 | €933 | €826 | €1.019 | €1.070 |
| Preço Real (Transação) | €652 | €647 | €644 | €682 | €704 | €708 | €754 | €822* | €863* |
| Gap (Real vs Avaliação) | — | — | — | -27% | -17% | -24% | -9% | -19%* | -19%* |
Preço real Q1 2024 → Q3 2025: +16%
* Valor estimado: o INE publica as transações reais ~6 meses após o trimestre. A estimativa usa a relação histórica dos últimos 4 trimestres entre o preço real e a avaliação bancária (que é mensal). Será substituído pelo valor oficial assim que disponível.
Melhores Imóveis à Venda em Oliveira do Hospital
Os 6 com melhor relação preço/valor entre 362 casas e apartamentos à venda em Oliveira do Hospital, comparados com o preço por m² da freguesia.
€39.500Casa / Villa T3 em Lagares de 68 m2
Moradia T3 · 68 m² · 581 €/m²
Lagares, Oliveira do Hospital · online há 3 dias
44% abaixo da freguesia
IAD Portugal
€110.000Moradia T3
Moradia T3 · 240 m² · 458 €/m²
Lagares da Beira, Oliveira do Hospital · online há 5 dias
48% abaixo da freguesia
Iad Portugal
€250.000Moradia independente à venda na Rua Salgueiral
Moradia T4 · 290 m² · 862 €/m²
Oliveira do Hospital e São Paio de Gramaços, Oliveira do Hospital · online há 5 dias
40% abaixo da freguesia
LMF Group
€70.000Moradia independente à venda em Travanca de Lagos
Moradia T2 · 150 m² · 467 €/m²
Travanca de Lagos, Oliveira do Hospital · online hoje
49% abaixo da freguesiaMetroinveste
€110.000Moradia T3
Moradia T3 · 200 m² · 550 €/m²
Santa Ovaia e Vila Pouca da Beira, Oliveira do Hospital · online há 5 dias
36% abaixo da freguesiaCapital Consultores
€199.500Duplex à venda em Oliveira do Hospital e São Paio de Gramaços
Apartamento T5 · 285 m² · 700 €/m²
Oliveira do Hospital e São Paio de Gramaços, Oliveira do Hospital · online há 23 dias
49% abaixo da freguesiaOcasião Alinhada
Preço por Freguesia em Oliveira do Hospital
| Freguesia | Apartamentos €/m² | Moradias €/m² | À venda |
|---|---|---|---|
| São Gião | — | €1.220/m² | 17 casas em São Gião |
| Lagares | €2.384/m² | €1.355/m² | 54 casas em Lagares |
| Aldeia das dez | — | €1.172/m² | 23 casas em Aldeia das dez |
| Santa Ovaia e Vila Pouca da Beira | — | €1.535/m² | 21 casas em Santa Ovaia e Vila Pouca da Beira |
| Nogueira do Cravo | — | €1.250/m² | 33 casas em Nogueira do Cravo |
| Oliveira do Hospital e São Paio de Gramaços | €1.348/m² | €1.324/m² | 58 casas em Oliveira do Hospital e São Paio de Gramaços |
| Vila Franca da Beira | — | €1.293/m² | 15 casas em Vila Franca da Beira |
| Penalva de Alva e São Sebastião da Feira | — | €1.181/m² | 18 casas em Penalva de Alva e São Sebastião da Feira |
| Travanca de Lagos | — | €1.021/m² | 16 casas em Travanca de Lagos |
| Lourosa | — | €1.003/m² | 14 casas em Lourosa |
| Ervedal e Vila Franca da Beira | — | €1.000/m² | 24 casas em Ervedal e Vila Franca da Beira |
| Lagos da Beira e Lajeosa | — | €954/m² | 9 casas em Lagos da Beira e Lajeosa |
| Bobadela | — | €943/m² | 10 casas em Bobadela |
| Avô | — | €913/m² | 15 casas em Avô |
| Seixo da Beira | — | €795/m² | 24 casas em Seixo da Beira |
Outros Concelhos no Distrito de Coimbra
Coimbra
Figueira da Foz
Lousã
Cantanhede
Arganil
Condeixa-a-Nova
Soure
Montemor-o-Velho
Miranda do Corvo
Tábua
Penela
Penacova
Perguntas Frequentes
Qual é o preço por m² das casas em Oliveira do Hospital?
Os apartamentos em Oliveira do Hospital pedem uma mediana de €2.279/m²; metade dos anúncios está entre €1.458 e €2.457/m². As moradias pedem €1.111/m². Calculado sobre 362 casas à venda em 12 portais e redes de agências, cada casa contada uma vez, e atualizado todos os dias.
Quanto custa comprar um apartamento em Oliveira do Hospital?
Um apartamento em Oliveira do Hospital pede, em mediana, €302.000 para 138 m². É o preço pedido nos anúncios ativos; os dados do INE desta página mostram quanto se vende de facto. Para saber se um imóvel concreto está caro ou barato, compare o preço por m² com o da freguesia, não com a média do concelho.
Quanto custa um T2 ou um T3 em Oliveira do Hospital?
Preço pedido mediano de apartamentos por tipologia em Oliveira do Hospital: T2: €288.000, T3: €327.000. As casas mais pequenas custam mais por m², por isso compare dimensões pelo preço e zonas pelo €/m².
Quais são as zonas mais baratas e mais caras de Oliveira do Hospital?
Entre as 2 freguesias de Oliveira do Hospital com dados suficientes, a mais cara para apartamentos é Lagares, com €2.384/m², e a mais barata é Oliveira do Hospital e São Paio de Gramaços, com €1.348/m². A tabela de freguesias desta página tem o ranking completo.
É mais barato comprar apartamento ou moradia em Oliveira do Hospital?
Por metro quadrado, as moradias em Oliveira do Hospital pedem €1.111/m², 51% abaixo dos apartamentos (€2.279/m²). Em valor, uma moradia típica pede €159.000 e um apartamento típico €302.000.
Quantas casas estão à venda em Oliveira do Hospital?
Há 362 casas e apartamentos à venda em Oliveira do Hospital (49 apartamentos e 313 moradias), juntando 12 portais e redes de agências e contando cada casa uma vez. Destas, 55 pedem 20% ou mais abaixo da mediana do m² da sua zona.
Preços pedidos de 12 portais imobiliários e redes de agências, cada casa contada uma vez; valores reais de transação do INE. Atualizado a 5 de novembro de 2026.