Preços de Imóveis em Oliveira do Hospital
Análise de preços do mercado imobiliário em Oliveira do Hospital, Coimbra. Dados de 332 imóveis à venda, agregados de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Preço mediano: €82.500.
Preço Mediano
€82.500
Preço / m²
€974
Área Média
200 m²
Imóveis à Venda
332
Preço de Apartamentos por Tipologia
| Tipologia | Preço Mediano | Preço Médio | €/m² | Área Média | Qtd. |
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | €130.000 | €138.125 | €1.497 | 85 m² | 4 |
| T3 | €164.500 | €149.375 | €1.183 | 127 m² | 8 |
Preço por Tipo de Imóvel
| Tipo | Preço Mediano | €/m² | Área Média | Qtd. |
|---|---|---|---|---|
| Moradia | €130.000 | €970 | 169 m² | 169 |
| Terreno | €40.000 | €71 | 525 m² | 104 |
| Quinta | €140.000 | €1.515 | 288 m² | 23 |
| Apartamento | €164.500 | €1.411 | 114 m² | 14 |
| Outro | €135.000 | €817 | 336 m² | 11 |
| Loja | €66.200 | €782 | 76 m² | 6 |
Valores Reais de Transação — INE
Dados oficiais do INE/Autoridade Tributária. Valores medianos de transações reais (não preços de listagem) e avaliação bancária mensal. Última atualização: 3.º Trimestre de 2025.
Evolução do Preço (€/m²)
Comparação trimestral entre o valor real de transação (INE/AT) e a avaliação bancária (média mensal do trimestre).
| Indicador | Q1 2024 | Q2 2024 | Q3 2024 | Q4 2024 | Q1 2025 | Q2 2025 | Q3 2025 | Q4 2025 | Q1 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Avaliação Bancária | N/A | N/A | N/A | €940 | €848 | €933 | €826 | €1.019 | €1.070 |
| Preço Real (Transação) | €652 | €647 | €644 | €682 | €704 | €708 | €754 | €822* | €863* |
| Gap (Real vs Avaliação) | — | — | — | -27% | -17% | -24% | -9% | -19%* | -19%* |
Preço real Q1 2024 → Q3 2025: +16%
* Valor estimado: o INE publica as transações reais ~6 meses após o trimestre. A estimativa usa a relação histórica dos últimos 4 trimestres entre o preço real e a avaliação bancária (que é mensal). Será substituído pelo valor oficial assim que disponível.
Freguesias em Oliveira do Hospital
Oliveira do Hospital e São Paio de Gramaços
Nogueira do Cravo
Santa Ovaia e Vila Pouca da Beira
Seixo da Beira
Travanca de Lagos
Lagares da Beira
Ervedal e Vila Franca da Beira
Lourosa
Penalva de Alva e São Sebastião da Feira
Lagares
Lagos da Beira e Lajeosa
Bobadela
Aldeia das dez
Meruge
Vila Franca da Beira
São Gião
Avô
Zona Histórica
Outros Concelhos em Coimbra
Coimbra
Figueira da Foz
Cantanhede
Soure
Lousã
Montemor-o-Velho
Condeixa-a-Nova
Vila Nova de Poiares
Mira
Penacova
Arganil
Miranda do Corvo
Perguntas Frequentes
Qual o preço médio de um imóvel em Oliveira do Hospital em 2026?
O preço mediano de um imóvel em Oliveira do Hospital é de €82.500, com base em 332 imóveis à venda em 5 plataformas (RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome). O preço por metro quadrado é de €974/m².
Qual o preço por m² em Oliveira do Hospital?
O preço mediano por m² em Oliveira do Hospital é de €974/m². Este valor é calculado com base na área útil ou total dos imóveis anunciados.
Quanto custa um apartamento T2 em Oliveira do Hospital?
Um apartamento T2 em Oliveira do Hospital tem um preço mediano de €130.000, com uma área média de 85 m². O preço por m² é de €1.497/m², com base em 4 apartamentos T2 à venda.
É mais barato comprar apartamento ou moradia em Oliveira do Hospital?
Em Oliveira do Hospital, o preço mediano de um apartamento é de €164.500 e o de uma moradia é de €130.000. As moradias apresentam preços medianos mais baixos que os apartamentos.
Quantos imóveis estão à venda em Oliveira do Hospital?
Existem 332 imóveis à venda em Oliveira do Hospital, incluindo apartamentos, moradias e terrenos. Estes dados são agregados de 5 plataformas imobiliárias.
Dados de 2026, baseados em 100.000+ imóveis de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Última atualização: 20/09/2026.