Moradia T3 à venda em São Gião, Oliveira do Hospital

62% abaixo da zona

315 €/m² face à mediana de 827 €/m² dos moradias T3 na freguesia.

Moradia em Granito para Recuperar + 3 terrenos agrícolas (a cerca de 2km da moradia) com Alto Potencial de Investimento em São Gião, Oliveira do Hospital A Serra Home Imobiliária apresenta esta excelente oportunidade de investimento na histórica e pitoresca vila de São Gião, no concelho de Oliveira do Hospital. Trata-se de uma moradia em banda, construída em granito tradicional, que se destaca pela sua excelente exposição solar e luminosidade interior. O imóvel possui uma área bruta de construção de aproximadamente 108 m², tendo o rés-do-chão cerca de 20m² e os pisos superiores cerca de 40 m² cada. Encontra-se atualmente a necessitar de obras de reabilitação total no interior, embora já beneficie de intervenções prévias, nomeadamente a estrutura de uma varanda no segundo andar. Distribuição Atual e Potencial de Conversão: Rés-do-Chão: Espaço amplo atualmente destinado a arrumos. Devido ao seu pé-direito e acesso direto, é facilmente convertível numa área social (sala de convívio e cozinha), num quarto adicional ou mesmo num estúdio independente. Primeiro Andar: Atualmente composto por uma casa de banho, um pequeno quarto e uma sala de generosas dimensões. A disposição permite a criação de um layout moderno em open space ou a otimização para múltiplos quartos. Segundo Andar: Dispõe de uma cozinha de pequena dimensão, dois quartos e uma sala intermédia. Esta sala pode ser facilmente integrada como um quarto principal ou suite com acesso direto à excelente varanda exterior. Aproveite esta oportunidade para criar um projeto sob medida numa região em constante valorização. Características do Imóvel: • Moradia em banda (3 pisos) 108 m² de área bruta + 2 terrenos agrícolas (740m² + 434m²) + 1 terreno de pinhal (635m²) • Paredes exteriores em granito estruturalmente sólidas • Excelente luminosidade natural • Varanda no piso superior • Para recuperação total de interiores Contacte a Serra Home Imobiliária para obter o dossier completo deste imóvel e agendar a sua visita. Não perca a oportunidade de fazer um investimento seguro. ______________________________________________________________________________________________ Rustic Townhouse for Renovation + 3 Agricultural Plots (2km from the house) with Excellent Investment Potential in São Gião, Oliveira do Hospital Serra Home Imobiliária presents this outstanding investment opportunity in the historic and picturesque village of São Gião, in the municipality of Oliveira do Hospital. The property offers a gross construction area of approximately 108 m², with around 20 m² on the ground floor and approximately 40 m² on each of the two upper floors. The interior requires complete renovation, although some preliminary improvements have already been carried out, including the structural framework for a balcony on the second floor. Ground Floor: Currently used as a storage area, this spacious level benefits from good ceiling height and direct access, making it ideal for conversion into an open-space living room and kitchen, an additional bedroom, or even a self-contained studio apartment. First Floor: Currently comprises a bathroom, a small bedroom and a generously sized living room. A future layout can offer excellent flexibility, allowing for a contemporary open-space design or reconfiguration into multiple bedrooms. Second Floor: Features a compact kitchen, two bedrooms and an intermediate living area. This space can easily be transformed into a spacious master bedroom or suite with direct access to the attractive outdoor balcony. Property Features: - Traditional three-storey granite house Approx. 108 m² - Two agricultural plots (740 m² + 434 m²) - One pine woodland plot (635 m²) Contact Serra Home Imobiliária to request the full property dossier and arrange a viewing. Don't miss the opportunity to secure a solid investment with exceptional potential.