Melhores moradias à venda em Santana da Serra

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Santana da Serra são hoje: 1.º Moradia T5 de 149 m² por €147.500 (990 €/m², 10% abaixo da freguesia), anunciado por Fernanda Botelho (MaisConsultores); 2.º Moradia T2 de 73 m² por €225.000 (3.082 €/m²), anunciado por Paulo Maurício (CENTURY 21 Realty Art II). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €167.000, ou 1.104 €/m² (metade dos anúncios entre 898 e 1.469 €/m²), em 16 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (10), Imovirtual (9), Casa Yes (7), Century 21 (4), OLX (3), RE/MAX (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €225.000 (menos 19%); Moradia T1 a €46.000 (menos 10%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.104 €/m² em Santana da Serra). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.