Melhores casas à venda em Ourique
Ranking das 120 casas à venda em Ourique, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, Imovirtual, Century 21, RE/MAX, OLX e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 1.707 €
- 1.136–2.588 €/m²
- Preço mediano
- €230.000
- Baixaram de preço
- 5
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 3
Quais as melhores casas à venda em Ourique?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Ourique são hoje: 1.º Moradia T3 de 202 m² por €280.000 (1.386 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por Imo-MMSquare; 2.º Moradia T2 de 120 m² por €160.000 (1.333 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por Imo-MMSquare; 3.º Moradia T2 de 99 m² por €134.000 (1.354 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por Equipa Nares (Legacy Group). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 1.707 €/m² em Ourique. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos em Ourique17 anúncios · mediana 1.950 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 · Garvão e Santa Luzia | €110.000 | 123 | 894 |
| Casa Yes | IMO-MMSquare |
| 2 | Apartamento T1 · Ourique | €105.000 | 50 | 2.100 |
| Idealista | Particular | |
| 3 |  | Apartamento T3 · Garvão e Santa Luzia | €379.000 | 242 | 1.564 |
| Casa Yes | Ideal Escolha |
Melhores moradias em Ourique103 anúncios · mediana 1.700 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 · Ourique | €280.000 | 202 | 1.386 |
| Idealista, Imovirtual | Imo-MMSquare |
| 2 |  | Moradia T2 · Ourique | €160.000 | 120 | 1.333 |
| Idealista | Imo-MMSquare |
| 3 |  | Moradia T2 · Ourique | €134.000 | 99 | 1.354 |
| Idealista | Equipa NaresLegacy Group |
| 4 |  | Moradia T0 · Garvão e Santa Luzia | €158.000 | 258 | 612 |
| Casa Yes, Idealista, RE/MAX | Re/max 1000 |
| 5 |  | Moradia T3 · Ourique | €550.000 | 341 | 1.613 |
| Casa Yes, Idealista, RE/MAX | Bruno FelgueirasRE/MAX Mar II |
Melhores casas em Ourique por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Idealista69 anúncios
- 1.Moradia T3 · 202 m² · €280.000
- 2.Moradia T2 · 120 m² · €160.000
- 3.Moradia T2 · 99 m² · €134.000
Casas no Casa Yes48 anúncios
- 1.Moradia T0 · 258 m² · €158.000
- 2.Moradia T3 · 341 m² · €550.000
- 3.Apartamento T3 · 123 m² · €110.000
Casas no Imovirtual45 anúncios
- 1.Moradia T3 · 202 m² · €280.000
- 2.Moradia T5 · 400 m² · €645.000
- 3.Moradia T1 · 52 m² · €99.500
Casas no Century 2110 anúncios
- 1.Moradia T2 · 73 m² · €225.000
Casas no RE/MAX8 anúncios
- 1.Moradia T0 · 258 m² · €158.000
- 2.Moradia T3 · 341 m² · €550.000
Casas no OLX8 anúncios
- 1.Moradia T1 · 50 m² · €85.000
Casas no CustoJusto7 anúncios
- 1.Moradia T1 · 52 m² · €99.500
Casas no Zome2 anúncios
- 1.Moradia T4 · 110 m² · €160.000
Todas as casas à venda em Ourique
120 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €280.000
Moradia independente à venda em Ourique
Moradia T3 · 202 m² · 1.386 €/m²
Ourique, Ourique · online há 18 dias
37% abaixo da freguesiaImo-MMSquare
- €160.000
Moradia em banda à venda em Ourique
Moradia T2 · 120 m² · 1.333 €/m²
Ourique, Ourique · online há 13 dias
37% abaixo da freguesiaImo-MMSquare
Veja as 120 casas à venda em Ourique
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Preços de venda em Ourique, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T0 em Ourique | 4 | 1.010 € | €134.000 |
| T1 em Ourique | 9 | 1.700 € | €99.500 |
| T2 em Ourique | 25 | 1.347 € | €134.000 |
| T3 em Ourique | 35 | 2.000 € | €240.000 |
| T4 em Ourique | 24 | 2.111 € | €380.000 |
| T5+ em Ourique | 23 | 1.870 € | €550.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Ourique. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Casas à venda por freguesia em Ourique
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Ourique.
Quais as melhores casas à venda em Ourique?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Ourique são hoje: 1.º Moradia T3 de 202 m² por €280.000 (1.386 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por Imo-MMSquare; 2.º Moradia T2 de 120 m² por €160.000 (1.333 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por Imo-MMSquare; 3.º Moradia T2 de 99 m² por €134.000 (1.354 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por Equipa Nares (Legacy Group). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Ourique?
Apartamentos: preço mediano €230.000, 1.950 €/m² (metade entre 1.268 e 2.979 €/m²), em 17 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia em Ourique?
Moradias: preço mediano €230.000, 1.700 €/m² (metade entre 1.135 e 2.500 €/m²), em 103 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em Ourique?
Idealista (69), Casa Yes (48), Imovirtual (45), Century 21 (10), RE/MAX (8), OLX (8) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em Ourique?
Nos últimos 30 dias, 5 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €390.000 (menos 2%); Moradia T4 a €160.000 (menos 30%); Moradia T4 a €995.000 (menos 16%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em Ourique?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 1.707 €/m² em Ourique). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.