Melhores T3 à venda em Carvalhosa

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Carvalhosa são hoje: 1.º Moradia T3 de 522 m² por €690.000 (1.322 €/m², 23% abaixo da freguesia), anunciado por Orlando Pereira (Imocarisma); 2.º Apartamento T3 de 162 m² por €259.000 (1.599 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por Jose Bastos (Predimed Marquês). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Apartamentos: preço mediano €340.000, 1.800 €/m² (metade entre 1.699 e 2.366 €/m²), em 3 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Moradias: preço mediano €548.500, 1.554 €/m² (metade entre 1.438 e 1.631 €/m²), em 3 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Casa Yes (4), Imovirtual (4), Idealista (4), OLX (3), RE/MAX (2), ERA (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €379.000 (menos 5%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.653 €/m² em Carvalhosa). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.