Moradia T4 à venda em Frazão Arreigada, Paços de Ferreira

46% abaixo da zona

965 €/m² face à mediana de 1.779 €/m² dos moradias T4 na freguesia.

Apresentamos esta moradia T4 em pedra, localizada em Frazão, Paços de Ferreira, a cerca de 3 km do centro da cidade, numa zona residencial tranquila e com bons acessos. O imóvel encontra-se em fase de conclusão, representando uma excelente oportunidade para quem procura uma habitação com potencial para personalizar e adaptar às suas necessidades. A distribuição atual contempla três quartos no piso superior, todos com boa exposição solar, vistas desafogadas, caixilharia nova com vidros duplos e isolamento. Este piso dispõe ainda de uma casa de banho com janela e de um alpendre fechado, um espaço versátil que poderá ser aproveitado como sala de estar, escritório ou jardim de inverno. No piso inferior encontra-se uma área ampla em pedra rústica, com possibilidade de criar uma cozinha e sala em conceito open space. Existe ainda espaço para a criação do quarto adicional que completa a tipologia T4, podendo igualmente ser utilizado como escritório, conforme as necessidades. Uma das principais características desta propriedade é a sua versatilidade e possibilidade de adaptação a uma solução bi-familiar, permitindo criar duas áreas de habitação independentes, mediante o projeto e licenciamento aplicáveis. Esta configuração poderá ser interessante tanto para famílias que pretendam manter alguma proximidade e, simultaneamente, privacidade, como para quem procura uma oportunidade de habitação aliada a potencial de rentabilização. A propriedade conta ainda com amplos anexos, que poderão ser utilizados para arrumos, oficina ou outros espaços de apoio, existindo também potencial para diferentes formas de aproveitamento. No exterior encontramos um pátio interior em pedra, que mantém o carácter rústico da propriedade, e uma área ajardinada privada com espaço para criar uma zona de lazer, convívio ou, mediante as condições e autorizações necessárias, uma piscina. Entre os trabalhos já realizados destacam-se a pré-instalação de ar condicionado, canalização, instalação elétrica, caixilharias novas e isolamento no piso superior. A obra encontra-se por concluir, permitindo ao futuro proprietário acompanhar a fase final e definir alguns acabamentos de acordo com o seu gosto. NOTA: De acordo com a alínea g) do artigo 4º, do referido Decreto-Lei, os edifícios classificados como "edifícios em ruínas, estão excluídos do Sistema de Certificação Energética.