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Preço das Casas em Paços de Ferreira

Comprar um apartamento em Paços de Ferreira custa, em mediana, €2.556/m² (metade dos anúncios entre €2.115 e €3.095/m²). Um apartamento típico pede €260.000 por 104 m². As moradias pedem €1.742/m² (€395.000 típico). Com base em 682 casas e apartamentos à venda em 13 portais e redes de agências, cada casa contada uma vez.

Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente

Apartamentos · preço mediano por m²

€2.556/m²

Metade entre €2.115 e €3.095

Apartamento típico

€260.000

104 m²

Moradias · preço mediano por m²

€1.742/m²

€395.000 típico

Casas à venda

682

13 portais e redes, cada casa uma vez

O Mercado de Casas em Paços de Ferreira

Os apartamentos em Paços de Ferreira pedem €2.556/m², 30% abaixo da mediana do distrito de Porto (€3.650/m²) e 32% abaixo da mediana nacional (€3.756/m²).

Paços de Ferreira não é um mercado único. Entre as 10 freguesias com dados, a mais cara é Ferreira, com €2.747/m², e a mais barata é Frazão Arreigada, com €2.118/m² (30% de diferença). Escolher a freguesia pesa mais no preço do que acertar no momento do mercado.

114 casas em Paços de Ferreira pedem 20% ou mais abaixo da mediana do m² da sua zona. Ver as melhores oportunidades de compra em Paços de Ferreira.

Preço de Apartamentos por Tipologia em Paços de Ferreira

TipologiaPreço mediano€/m²Área medianaÀ venda
T0€149.000€3.258/m²45 m²24 apartamentos T0
T1€189.000€2.840/m²69 m²142 apartamentos T1
T2€265.000€2.545/m²102 m²197 apartamentos T2
T3€347.000€2.236/m²154 m²164 apartamentos T3
T4€725.000€2.224/m²331 m²13 apartamentos T4

As casas mais pequenas custam mais por m²: compare tamanhos pelo preço e zonas pelo €/m². Ver as 141 moradias à venda em Paços de Ferreira

Valores Reais de Transação — INE

Dados oficiais do INE/Autoridade Tributária. Valores medianos de transações reais (não preços de listagem) e avaliação bancária mensal. Última atualização: 3.º Trimestre de 2025.

Evolução do Preço (€/m²)

Comparação trimestral entre o valor real de transação (INE/AT) e a avaliação bancária (média mensal do trimestre).

Preço real de transação (INE/AT) Avaliação bancária Estimado
Ver os valores em tabela
IndicadorQ1 2024Q2 2024Q3 2024Q4 2024Q1 2025Q2 2025Q3 2025Q4 2025Q1 2026
Avaliação Bancária€1.100€1.075€1.198€1.243€1.249€1.304€1.381€1.471€1.490
Preço Real (Transação)€1.027€1.029€1.072€1.167€1.256€1.327€1.436€1.472*€1.491*
Gap (Real vs Avaliação)-7%-4%-11%-6%+1%+2%+4%0%*0%*

Preço real Q1 2024 → Q3 2025: +40%

* Valor estimado: o INE publica as transações reais ~6 meses após o trimestre. A estimativa usa a relação histórica dos últimos 4 trimestres entre o preço real e a avaliação bancária (que é mensal). Será substituído pelo valor oficial assim que disponível.

Melhores Imóveis à Venda em Paços de Ferreira

Os 6 com melhor relação preço/valor entre 682 casas e apartamentos à venda em Paços de Ferreira, comparados com o preço por m² da freguesia.

Melhores Oportunidades de Compra em Paços de Ferreira

Preço por Freguesia em Paços de Ferreira

FreguesiaApartamentos €/m²Moradias €/m²À venda
Carvalhosa€2.816/m²€1.737/m²17 casas em Carvalhosa
Ferreira€2.747/m²€1.833/m²23 casas em Ferreira
Freamunde€2.647/m²€1.375/m²101 casas em Freamunde
Meixomil€2.630/m²€2.568/m²175 casas em Meixomil
Frazão Arreigada€2.597/m²—8 casas em Frazão Arreigada
Raimonda€2.556/m²€2.192/m²25 casas em Raimonda
Figueiró€2.542/m²—21 casas em Figueiró
Paços de Ferreira€2.533/m²€1.661/m²211 casas em Paços de Ferreira
Seroa€2.394/m²€1.813/m²25 casas em Seroa
Penamaior€2.273/m²€1.157/m²23 casas em Penamaior
Frazão Arreigada€2.118/m²€1.650/m²22 casas em Frazão Arreigada
Eiriz—€1.587/m²10 casas em Eiriz

Outros Concelhos no Distrito de Porto

Porto

€4.779/m² apartamentos6.112 casas

Vila Nova de Gaia

€3.762/m² apartamentos5.932 casas

Matosinhos

€4.389/m² apartamentos2.923 casas

Gondomar

€3.099/m² apartamentos2.123 casas

Maia

€3.113/m² apartamentos1.519 casas

Vila do Conde

€3.736/m² apartamentos1.162 casas

Póvoa de Varzim

€3.193/m² apartamentos1.045 casas

Valongo

€2.601/m² apartamentos853 casas

Paredes

€2.560/m² apartamentos586 casas

Santo Tirso

€2.455/m² apartamentos491 casas

Penafiel

€2.312/m² apartamentos483 casas

Amarante

€2.342/m² apartamentos462 casas

Perguntas Frequentes

Qual é o preço por m² das casas em Paços de Ferreira?

Os apartamentos em Paços de Ferreira pedem uma mediana de €2.556/m²; metade dos anúncios está entre €2.115 e €3.095/m². As moradias pedem €1.742/m². Calculado sobre 682 casas à venda em 13 portais e redes de agências, cada casa contada uma vez, e atualizado todos os dias.

Quanto custa comprar um apartamento em Paços de Ferreira?

Um apartamento em Paços de Ferreira pede, em mediana, €260.000 para 104 m². É o preço pedido nos anúncios ativos; os dados do INE desta página mostram quanto se vende de facto. Para saber se um imóvel concreto está caro ou barato, compare o preço por m² com o da freguesia, não com a média do concelho.

Quanto custa um T2 ou um T3 em Paços de Ferreira?

Preço pedido mediano de apartamentos por tipologia em Paços de Ferreira: T0: €149.000, T1: €189.000, T2: €265.000, T3: €347.000, T4: €725.000. As casas mais pequenas custam mais por m², por isso compare dimensões pelo preço e zonas pelo €/m².

Quais são as zonas mais baratas e mais caras de Paços de Ferreira?

Entre as 10 freguesias de Paços de Ferreira com dados suficientes, a mais cara para apartamentos é Ferreira, com €2.747/m², e a mais barata é Frazão Arreigada, com €2.118/m². A tabela de freguesias desta página tem o ranking completo.

É mais barato comprar apartamento ou moradia em Paços de Ferreira?

Por metro quadrado, as moradias em Paços de Ferreira pedem €1.742/m², 32% abaixo dos apartamentos (€2.556/m²). Em valor, uma moradia típica pede €395.000 e um apartamento típico €260.000.

Quantas casas estão à venda em Paços de Ferreira?

Há 682 casas e apartamentos à venda em Paços de Ferreira (541 apartamentos e 141 moradias), juntando 13 portais e redes de agências e contando cada casa uma vez. Destas, 114 pedem 20% ou mais abaixo da mediana do m² da sua zona.

Preços pedidos de 13 portais imobiliários e redes de agências, cada casa contada uma vez; valores reais de transação do INE. Atualizado a 5 de novembro de 2026.