Moradia T4 à venda em Cossourado e Linhares, Paredes de Coura

119% acima da zona

2.634 €/m² face à mediana de 1.204 €/m² dos moradias T4 na freguesia.

Moradia T4 inserida numa magnífica propriedade com cerca de 2.300 m² de terreno, localizada em Linhares, Paredes de Coura, num ambiente tranquilo e rural, com excelente exposição solar, privacidade e vistas privilegiadas sobre o campo e a serra. Construída em 1987 e em perfeitas condições de habitabilidade, a moradia desenvolve-se em dois pisos, apresentando uma distribuição funcional e características próprias da época de construção. O piso principal, correspondente ao primeiro andar, é composto por: Cozinha, Sala comum, Hall de distribuição, WC de serviço, 3 quartos e Casa de banho completa. O piso inferior dispõe de: 1 quarto, Cozinha, Casa de banho completa, 2 compartimentos de arrumos e Garagem fechada. No total, a propriedade dispõe de aproximadamente 240 m² de área bruta de construção, oferecendo áreas generosas e múltiplas possibilidades de utilização. A moradia encontra-se implantada num terreno amplo, cuidado e muito soalheiro, servido por duas entradas e com água própria proveniente de furo. Um dos grandes destaques desta propriedade é o seu potencial construtivo. É constituída por dois artigos, urbano e rústico, e, de acordo com o atual PDM, encontra-se classificada como Solo Urbano – Área de Baixa Densidade. Esta classificação poderá permitir, mediante as condições e licenciamento aplicáveis, a ampliação do edificado existente, a construção de uma nova moradia ou o desenvolvimento de um projeto ligado ao turismo rural. Está incluído nesta venda um bonito terreno, bastante próximo, com cerca de 2450m2. Este terreno está também classificado no atual PDM como solo urbano de baixa densidade. A localização alia a tranquilidade do meio rural à proximidade dos principais centros urbanos e turísticos da região, beneficiando de bons acessos e excelentes ligações rodoviárias. A cerca de 10 minutos do centro de Paredes de Coura e da praia fluvial do Taboão, conhecida pela realização do famoso festival de música; cerca de 20 minutos de Ponte de Lima, Vila Nova de Cerveira, Valença e Espanha. Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia familiar com espaço exterior ou uma propriedade com potencial para desenvolver um projeto de valorização futura, num dos ambientes rurais mais genuínos do Alto Minho. Agende uma visita!! ERA Paredes de Coura * Nota: A informação aqui prestada são as evidências físicas do imóvel à data, ainda que a informação seja precisa, requer confirmação antes do fecho do negócio e não pode ser utilizada de forma vinculativa.