Moradia T3 à venda em Formariz e Ferreira, Paredes de Coura

11% acima da zona

1.975 €/m² face à mediana de 1.778 €/m² dos moradias T3 na freguesia.

Uma propriedade única, onde a autenticidade da pedra, o calor da madeira e a tranquilidade da natureza se encontram. Esta magnífica propriedade foi completamente renovada em 2024, de raiz, preservando cuidadosamente o seu carácter e identidade originais. A intervenção combinou o encanto da arquitetura tradicional com o conforto, a funcionalidade e a eficiência de uma habitação contemporânea. A renovação foi integral, abrangendo as principais infraestruturas da casa, incluindo a instalação elétrica, canalização, redes e restantes elementos essenciais ao seu funcionamento. Localizada numa rua sem saída, beneficia de um ambiente tranquilo e reservado. A propriedade está implantada num terreno constituído por parcela urbana e parcela rústica, ambas com acesso público, e encontra-se totalmente murada, proporcionando maior privacidade e segurança. *A casa* No interior, a moradia destaca-se pelas áreas generosas, excelente luminosidade natural e qualidade dos acabamentos. Dispõe de: • 3 quartos • 3 casas de banho • Ampla cozinha totalmente equipada • Despensa independente • Confortável sala de estar • Áreas interiores luminosas e funcionais Um dos grandes diferenciais desta propriedade é o facto de a renovação ter sido verdadeiramente integral e não apenas superficial. A instalação elétrica foi totalmente substituída, assim como a canalização e as principais redes da habitação. A intervenção permitiu manter a personalidade e o encanto da construção original, integrando-os com as exigências e o conforto de uma casa moderna. A madeira e a pedra assumem especial protagonismo. O telhado e o teto da cozinha em madeira criam um ambiente acolhedor e intemporal, valorizando a pedra natural presente na propriedade. Para os dias mais frios, a casa dispõe de duas salamandras, uma delas equipada com forno a lenha, proporcionando conforto e um ambiente especialmente acolhedor. *O exterior* É no exterior que esta propriedade ganha uma dimensão verdadeiramente especial. A área envolvente inclui: • Jardim • Terraço • Quintal • Horta e zona de cultivo • Espaço circular de convívio com fogueira • Pomar com diversas árvores de fruto • Área dedicada a ervas aromáticas • Novo anexo com aproximadamente 15 m² O pomar proporciona um verdadeiro contacto com a natureza, contando com diversas árvores de fruto, nomeadamente citrinos, oliveira, amendoeira, nespereira, cerejeira, nogueira, macieiras e dióspireiro. Existe ainda uma zona dedicada a ervas aromáticas, ideal para quem valoriza o cultivo próprio e uma vida mais próxima da natureza. O espaço exterior de convívio, com fogueira, é perfeito para reunir família e amigos, desfrutar de refeições e momentos ao ar livre ou simplesmente aproveitar a tranquilidade do ambiente envolvente. Como complemento, a propriedade será entregue com um novo anexo de aproximadamente 15 m², destinado ao apoio e organização das áreas exteriores. Principais características • Renovação integral da moradia em 2024 • Instalação elétrica totalmente nova • Canalização totalmente nova • Renovação das principais redes e infraestruturas • Telhado e teto da cozinha em madeira • Revestimento exterior em pedra natural • Caixilharia em PVC com vidros duplos • Pré-instalação de aquecimento central • 2 salamandras, uma delas com forno a lenha • Garagem/coberto • Abastecimento de água através de furo e poço • Jardim, terraço, quintal, horta e zona de cultivo • Pomar com diversas árvores de fruto • Espaço exterior de convívio com fogueira • Novo anexo com aproximadamente 15m2 Mais do que uma simples casa, esta é uma propriedade pensada para viver, desfrutar e criar memórias. Anúncio particular. Se desejar conhecer melhor esta propriedade ou agendar uma visita, entre em contacto comigo. Teremos todo o gosto em dar-vos a conhecer a nossa casa, que está agora para venda.