Moradia T3 à venda em Formariz e Ferreira, Paredes de Coura

120% acima da zona

3.917 €/m² face à mediana de 1.778 €/m² dos moradias T3 na freguesia.

Apresentamos uma propriedade única, totalmente reconstruída em 2024, onde a arquitetura tradicional em pedra se alia ao conforto, funcionalidade e eficiência de uma habitação contemporânea. Inserida num terreno com parcela urbana e rústica, oferece privacidade, tranquilidade e excelente qualidade de vida. Localizada numa rua sem saída, com circulação praticamente exclusiva dos moradores, encontra-se totalmente murada, garantindo segurança e um ambiente reservado. A moradia dispõe de três quartos, três casas de banho, ampla cozinha equipada com despensa independente e uma confortável sala de estar. Destaca-se pelas áreas generosas, excelente luminosidade natural e acabamentos de elevada qualidade. O telhado e o teto da cozinha são em madeira, criando uma atmosfera acolhedora que valoriza a pedra natural. Para maior conforto, conta com duas salamandras, uma delas equipada com forno a lenha. No exterior encontra jardim, terraço, quintal, horta, zona de cultivo e um agradável espaço circular de convívio com fogueira. O pomar inclui diversas árvores de fruto, como citrinos, oliveira, amendoeira, nespereira, cerejeira, nogueira, macieiras e dióspireiro, além de um espaço dedicado a ervas aromáticas. A propriedade será ainda entregue com um anexo novo de cerca de 15 m², destinado ao apoio das áreas exteriores. Entre os principais destaques incluem-se garagem para até três viaturas, pré-instalação de aquecimento central, caixilharia em PVC com vidros duplos, revestimento exterior em pedra natural, abastecimento de água através de furo e poço, bem como a renovação integral das principais infraestruturas. Mais do que uma casa, esta é uma propriedade ideal para quem procura autenticidade, conforto e contacto com a natureza, sem abdicar da comodidade. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento. Nota: A informação apresentada corresponde às características do imóvel à data da sua divulgação. Apesar de ser considerada rigorosa, deverá ser confirmada antes da celebração do negócio, não tendo caráter vinculativo.