Apartamento T6+ à venda em Gandra, Paredes

9% acima da zona

2.800 €/m² face à mediana de 2.579 €/m² dos apartamentos T6+ na freguesia.

E se pudesse investir num ativo já alinhado com uma das maiores fontes de procura da região? Este apartamento T6 na Rua Central de Gandra não é apenas um imóvel é uma máquina de rentabilidade posicionada no local certo. Situado a poucos minutos da CESPU - Instituto Universitário de Ciências da Saúde, uma das principais referências de ensino superior na região, este imóvel beneficia de um fluxo constante e previsível de estudantes deslocados exatamente o tipo de procura que sustenta investimentos sólidos no arrendamento por quartos. Composto por 6 suítes, elimina um dos maiores pontos de fricção no arrendamento partilhado: casas de banho partilhadas. Aqui, cada quarto funciona como uma unidade independente, aumentando o valor por renda e a atratividade para o público-alvo. A zona social foi pensada para convivência e funcionalidade: cozinha ampla e sala comum, criando o equilíbrio certo entre privacidade e experiência de partilha um fator cada vez mais valorizado neste segmento. E há algo que precisa de encarar de frente: Gandra é, hoje, um dos pontos mais consistentes para investimento em arrendamento estudantil na zona do Grande Porto, precisamente pela concentração académica, acessos e crescimento contínuo da procura. Isto significa uma coisa clara: procura não é o problema o desafio é encontrar imóveis preparados como este. Agora pense como investidor, não como comprador: Quantas oportunidades com 6 suítes, prontas a maximizar rendimento e localizadas no epicentro da procura estudantil, estão realmente disponíveis? Muito poucas. Entre em contacto para analisar números, potencial de rendimento e garantir uma visita. Neste tipo de investimento, quem chega primeiro rentabiliza primeiro!! Categoria Energética: D What if you could invest in an asset already aligned with one of the largest sources of demand in the region? This 6 bedroom flat on Rua Central de Gandra is not just a property it is a profitability machine positioned in the right place. Located just a few minutes from CESPU - University Institute of Health Sciences, one of the main references for higher education in the region, this property benefits from a constant and predictable flow of displaced students exactly the type of demand that sustains solid investments in room rentals. Consisting of 6 suites, it eliminates one of the biggest friction points in shared rental: shared bathrooms. Here, each room functions as an independent unit, increasing the value per income and the attractiveness to the target audience. The social area was designed for coexistence and functionality: large kitchen and common room, creating the right balance between privacy and sharing experience a factor increasingly valued in this segment. And there is something you need to face head-on: Gandra is, today, one of the most consistent points for investment in student rental in the Greater Porto area, precisely because of the academic concentration, accesses and continuous growth in demand. This means one thing clear: Demand is not the problem the challenge is to find prepared properties like this. Now think as an investor, not a buyer: How many opportunities with 6 suites, ready to maximise yield and located at the epicentre of student demand, are actually available? Very few. Get in touch to analyse numbers, income potential and guarantee a visit. In this type of investment, whoever arrives first... Monetize first!! Energy Rating: D