Melhores T5+ à venda em Penacova

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T5+ em Penacova são hoje: 1.º Moradia T5 de 410 m² por €230.000 (561 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Moradia T6+ de 98 m² por €55.000 (561 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por António Nunes (Chave Lusa); 3.º Moradia T5 de 280 m² por €130.000 (464 €/m², 22% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Moradias: preço mediano €150.000, 692 €/m² (metade entre 498 e 1.164 €/m²), em 24 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (16), Imovirtual (13), OLX (7), Casa Yes (5), RE/MAX (4), CustoJusto (3) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T5 a €135.000 (menos 10%); Moradia T6+ a €55.000 (menos 15%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 720 €/m² em Penacova). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.