Moradia T3 à venda em Lagares e Figueira, Penafiel

67% acima da zona

2.667 €/m² face à mediana de 1.600 €/m² dos moradias T3 na freguesia.

Uma propriedade singular onde a natureza, a privacidade e a versatilidade se unem num só espaço. Localizada na freguesia de Lagares, Penafiel, esta quinta com 8.340 m² oferece uma combinação rara entre habitação, espaço empresarial e património histórico, beneficiando de um riacho que acompanha a propriedade e de dois moinhos de água em funcionamento. Ideal para habitação própria, turismo rural, alojamento local, quinta de eventos ou para quem pretende conciliar residência e atividade profissional. A propriedade é composta por: 1. Moradia principal com cerca de 300 m² de construção (implantação de 180 m²); 2. Armazém/atelier com cerca de 200 m², atualmente dedicado ao restauro e preparação de Land Rover Defender, facilmente adaptável a outras atividades; 3. Dois moinhos de água; 4. Terreno com 8.340 m², totalmente privado e com abundância de água. 1. Moradia Moradia distribuída por dois pisos. Rés-do-chão . Sala com cerca de 80 m²; . Quarto; . WC de serviço; . Arrumos. Piso superior . 3 quartos, um deles suíte; . WC completo de apoio; . Sala comum; . Cozinha (por instalar); . WC's preparados para acabamento. Equipamentos e acabamentos . Construção robusta, com paredes de aproximadamente 50 cm de espessura em xisto, tijolo e caixa de ar; . Isolamento interior em poliuretano projetado; . Piso radiante em toda a habitação; . Duas lareiras, uma delas suspensa; . Escadaria metálica suspensa com duplo acesso; . Caixilharia de elevado desempenho térmico e acústico, com vidro duplo e gás argónio; . Portas e janelas em madeira maciça de Riga Nova; . Janelas oscilo-batentes; . Instalação elétrica preparada para sistema de som ambiente (surround); . Painéis solares para águas quentes (equipamento existente para instalação), com depósito de 300 litros. Pré-instalações . Ar condicionado; . Aspiração central; . Internet e telefone; . Sistema de alarme; . Videovigilância para 12 câmaras; . Videoporteiro. . Domótica Sistema preparado para gestão remota através de smartphone de: . Alarme; . Videovigilância; . Videoporteiro. 2. Armazém / Espaço Empresarial Edifício com aproximadamente 200 m² e pé-direito de 4,10 metros, atualmente utilizado para recuperação e preparação de viaturas clássicas. Dispõe de: . Escritório; . Sala de reuniões; . WC; . Portão automático; . Janelas em todas as fachadas, proporcionando excelente iluminação natural; . Cobertura com isolamento em lã de rocha; . Paredes em painel sandwich; . Divisórias deslizantes em policarbonato com cerca de 4 metros de altura, permitindo separar zonas de trabalho e armazenamento com um acabamento moderno e funcional. Perfeito para oficina especializada, carpintaria, serralharia, atelier, armazenamento, logística ou outras atividades empresariais. 3. Moinhos A propriedade inclui dois moinhos tradicionais alimentados pelo riacho: Moinho com 14 m², em funcionamento durante o inverno; Moinho com 9 m², em funcionamento no verão. Um elemento raro que acrescenta enorme valor histórico e potencial turístico à propriedade. 4. Terreno Os 8.340 m² de terreno oferecem um ambiente natural de grande beleza e privacidade. Dispõe de: . Riacho contíguo à propriedade; . Furo artesiano com 106 metros de profundidade, produzindo mais de 4.500 litros de água por hora; . Poço equipado com bomba elétrica; . Jardim com sistema de rega automática; . Mais de 70 ciprestes com cerca de 4 metros de altura, formando uma cortina natural com mais de 100 metros de perímetro. . Árvores existentes 5 sobreiros; 3 pinheiros; 1 carvalho; Diospireiro; Tangerineira; Limoeiro; Macieira; Ramada de uvas de.