Preço das Casas em Penafiel
Comprar um apartamento em Penafiel custa, em mediana, €2.313/m² (metade dos anúncios entre €1.991 e €2.645/m²). Um apartamento típico pede €295.000 por 125 m². As moradias pedem €2.072/m² (€352.000 típico). Com base em 487 casas e apartamentos à venda em 13 portais e redes de agências, cada casa contada uma vez.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
Apartamentos · preço mediano por m²
€2.313/m²
Metade entre €1.991 e €2.645
Apartamento típico
€295.000
125 m²
Moradias · preço mediano por m²
€2.072/m²
€352.000 típico
Casas à venda
487
13 portais e redes, cada casa uma vez
O Mercado de Casas em Penafiel
Os apartamentos em Penafiel pedem €2.313/m², 37% abaixo da mediana do distrito de Porto (€3.650/m²) e 38% abaixo da mediana nacional (€3.756/m²).
Penafiel não é um mercado único. Entre as 3 freguesias com dados, a mais cara é Termas de São Vicente, com €2.649/m², e a mais barata é Paço de Sousa, com €2.348/m² (13% de diferença). Escolher a freguesia pesa mais no preço do que acertar no momento do mercado.
84 casas em Penafiel pedem 20% ou mais abaixo da mediana do m² da sua zona. Ver as melhores oportunidades de compra em Penafiel.
Preço de Apartamentos por Tipologia em Penafiel
| Tipologia | Preço mediano | €/m² | Área mediana | À venda |
|---|---|---|---|---|
| T1 | €195.000 | €2.846/m² | 65 m² | 19 apartamentos T1 |
| T2 | €250.000 | €2.401/m² | 103 m² | 84 apartamentos T2 |
| T3 | €344.000 | €2.154/m² | 154 m² | 96 apartamentos T3 |
| T4 | €583.000 | €2.146/m² | 247 m² | 13 apartamentos T4 |
As casas mais pequenas custam mais por m²: compare tamanhos pelo preço e zonas pelo €/m². Ver as 272 moradias à venda em Penafiel
Valores Reais de Transação — INE
Dados oficiais do INE/Autoridade Tributária. Valores medianos de transações reais (não preços de listagem) e avaliação bancária mensal. Última atualização: 3.º Trimestre de 2025.
Evolução do Preço (€/m²)
Comparação trimestral entre o valor real de transação (INE/AT) e a avaliação bancária (média mensal do trimestre).
Ver os valores em tabela
| Indicador | Q1 2024 | Q2 2024 | Q3 2024 | Q4 2024 | Q1 2025 | Q2 2025 | Q3 2025 | Q4 2025 | Q1 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Avaliação Bancária | €1.131 | €1.175 | €1.181 | €1.230 | €1.232 | €1.285 | €1.322 | €1.398 | €1.519 |
| Preço Real (Transação) | €1.071 | €1.085 | €1.117 | €1.124 | €1.132 | €1.192 | €1.304 | €1.309* | €1.423* |
| Gap (Real vs Avaliação) | -5% | -8% | -5% | -9% | -8% | -7% | -1% | -6%* | -6%* |
Preço real Q1 2024 → Q3 2025: +22%
* Valor estimado: o INE publica as transações reais ~6 meses após o trimestre. A estimativa usa a relação histórica dos últimos 4 trimestres entre o preço real e a avaliação bancária (que é mensal). Será substituído pelo valor oficial assim que disponível.
Melhores Imóveis à Venda em Penafiel
Os 6 com melhor relação preço/valor entre 487 casas e apartamentos à venda em Penafiel, comparados com o preço por m² da freguesia.
€199.990Apartamento T2 em Termas de São Vicente
Apartamento T2 · 130 m² · 1.538 €/m²
Termas de São Vicente, Penafiel · online há 6 dias
42% abaixo da freguesia
+2Marisa Gomes · RE/MAX Acção Four Star
€250.000Moradia T3 em Recezinhos (São Martinho)
Moradia T3 · 180 m² · 1.389 €/m²
Recezinhos (São Martinho), Penafiel · online há 2 dias
39% abaixo da freguesia
+1RE/MAX Acção Four Star
€1.200.000Quinta de Eventos Vale do Tâmega com 10.100 m², Vista Rio e 4 T0 Ar...
Moradia T0 · 956 m² · 1.255 €/m²
Abragão, Penafiel · online há 6 dias
40% abaixo da freguesiaLyd Real Estate · Joaquim Correia Mendes Unipessoal, lda
€150.000Moradia independente à venda em Lagares e Figueira
Moradia T3 · 150 m² · 1.000 €/m²
Lagares e Figueira, Penafiel · online há 19 dias
40% abaixo da freguesiaDs Imobiliaria Castelo de Paiva\penafiel
€520.000Moradia independente à venda em São Mamede Recezinhos
Moradia T4 · 495 m² · 1.051 €/m²
Recezinhos (São Mamede), Penafiel · online há 1 mês
Baixou 12%41% abaixo do concelhoOlinda Bessa · IAD Portugal
€245.000Moradia T5 em Eja
Moradia T5 · 198 m² · 1.237 €/m²
Eja, Penafiel · online há 23 dias
46% abaixo do concelho+2Emanuel Vieira · RE/MAX Top
Preço por Freguesia em Penafiel
| Freguesia | Apartamentos €/m² | Moradias €/m² | À venda |
|---|---|---|---|
| Termas de São Vicente | €2.649/m² | €1.440/m² | 37 casas em Termas de São Vicente |
| Croca | — | €2.297/m² | 12 casas em Croca |
| Penafiel | €2.386/m² | €2.567/m² | 203 casas em Penafiel |
| Paço de Sousa | €2.348/m² | €1.869/m² | 29 casas em Paço de Sousa |
| Abragão | €2.339/m² | €2.273/m² | 32 casas em Abragão |
| Guilhufe e Urrô | €2.333/m² | €2.895/m² | 14 casas em Guilhufe e Urrô |
| Recezinhos (São Martinho) | — | €2.284/m² | 11 casas em Recezinhos (São Martinho) |
| Fonte Arcada | — | €2.115/m² | 9 casas em Fonte Arcada |
| Irivo | — | €2.852/m² | 10 casas em Irivo |
| Valpedre | — | €1.369/m² | 8 casas em Valpedre |
| Castelões | — | €1.556/m² | 15 casas em Castelões |
| Recezinhos (São Mamede) | — | €1.603/m² | 8 casas em Recezinhos (São Mamede) |
| Galegos | — | €1.948/m² | 15 casas em Galegos |
| Lagares e Figueira | — | €1.676/m² | 10 casas em Lagares e Figueira |
Outros Concelhos no Distrito de Porto
Porto
Vila Nova de Gaia
Matosinhos
Gondomar
Maia
Vila do Conde
Póvoa de Varzim
Valongo
Paços de Ferreira
Paredes
Santo Tirso
Amarante
Perguntas Frequentes
Qual é o preço por m² das casas em Penafiel?
Os apartamentos em Penafiel pedem uma mediana de €2.313/m²; metade dos anúncios está entre €1.991 e €2.645/m². As moradias pedem €2.072/m². Calculado sobre 487 casas à venda em 13 portais e redes de agências, cada casa contada uma vez, e atualizado todos os dias.
Quanto custa comprar um apartamento em Penafiel?
Um apartamento em Penafiel pede, em mediana, €295.000 para 125 m². É o preço pedido nos anúncios ativos; os dados do INE desta página mostram quanto se vende de facto. Para saber se um imóvel concreto está caro ou barato, compare o preço por m² com o da freguesia, não com a média do concelho.
Quanto custa um T2 ou um T3 em Penafiel?
Preço pedido mediano de apartamentos por tipologia em Penafiel: T1: €195.000, T2: €250.000, T3: €344.000, T4: €583.000. As casas mais pequenas custam mais por m², por isso compare dimensões pelo preço e zonas pelo €/m².
Quais são as zonas mais baratas e mais caras de Penafiel?
Entre as 3 freguesias de Penafiel com dados suficientes, a mais cara para apartamentos é Termas de São Vicente, com €2.649/m², e a mais barata é Paço de Sousa, com €2.348/m². A tabela de freguesias desta página tem o ranking completo.
É mais barato comprar apartamento ou moradia em Penafiel?
Por metro quadrado, as moradias em Penafiel pedem €2.072/m², 10% abaixo dos apartamentos (€2.313/m²). Em valor, uma moradia típica pede €352.000 e um apartamento típico €295.000.
Quantas casas estão à venda em Penafiel?
Há 487 casas e apartamentos à venda em Penafiel (215 apartamentos e 272 moradias), juntando 13 portais e redes de agências e contando cada casa uma vez. Destas, 84 pedem 20% ou mais abaixo da mediana do m² da sua zona.
Preços pedidos de 13 portais imobiliários e redes de agências, cada casa contada uma vez; valores reais de transação do INE. Atualizado a 5 de novembro de 2026.