Melhores casas à venda em São Miguel
Freguesia de São Miguel, Santa Eufémia e Rabaçal, Penela · inclui São Miguel, Santa Eufémia, Rabaçal
Ranking das 97 casas à venda em São Miguel, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, Imovirtual, IAD, CustoJusto, RE/MAX e mais 3) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 943 €
- 598–1.272 €/m²
- Preço mediano
- €149.000
- Baixaram de preço
- 2
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 1
Quais as melhores casas à venda em São Miguel?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em São Miguel são hoje: 1.º Moradia T5 de 250 m² por €175.000 (700 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por Jóse Henriques (Casa Ideal); 2.º Moradia T2 de 43 m² por €18.000 (419 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Tartaruga Imobiliária; 3.º Moradia T4 de 140 m² por €75.000 (536 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por Clara Dias (iad Portugal). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 943 €/m² em São Miguel. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos em São Miguel6 anúncios · mediana 1.106 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T0 | €260.000 | 300 | 867 |
| Casa Yes | The Property Shop |
| 2 |  | Apartamento T0 | €260.000 | 166 | 1.566 |
| Casa Yes | Tartaruga Imobiliária |
Melhores moradias em São Miguel91 anúncios · mediana 943 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T5 | €175.000 | 250 | 700 |
| Idealista | Jóse HenriquesCasa Ideal |
| 2 |  | Moradia T2 | €18.000 | 43 | 419 |
| Casa Yes | Tartaruga Imobiliária |
| 3 |  | Moradia T4 | €75.000 | 140 | 536 |
| IAD | Clara Diasiad Portugal |
| 4 |  | Moradia T3 | €100.000 | 137 | 730 |
| Casa Yes, CustoJusto, IAD, Idealista, Imovirtual | Clara DiasIAD Portugal |
| 5 |  | Moradia T3 | €75.000 | 120 | 625 |
| Casa Yes, Idealista, RE/MAX | Ana Paula ReisRE/MAX Team V |
Melhores casas em São Miguel por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Idealista54 anúncios
- 1.Moradia T5 · 250 m² · €175.000
- 2.Moradia T3 · 137 m² · €100.000
- 3.Moradia T3 · 120 m² · €75.000
Casas no Casa Yes53 anúncios
- 1.Moradia T2 · 43 m² · €18.000
- 2.Apartamento T0 · 300 m² · €260.000
- 3.Moradia T3 · 137 m² · €100.000
Casas no Imovirtual35 anúncios
- 1.Moradia T3 · 137 m² · €100.000
- 2.Moradia T4 · 322 m² · €259.000
- 3.Moradia T2 · 83 m² · €50.000
Casas no IAD24 anúncios
- 1.Moradia T4 · 140 m² · €75.000
- 2.Moradia T3 · 137 m² · €100.000
- 3.Moradia T4 · 322 m² · €259.000
Casas no CustoJusto15 anúncios
- 1.Moradia T3 · 137 m² · €100.000
- 2.Moradia T4 · 322 m² · €259.000
- 3.Moradia T2 · 83 m² · €50.000
Casas no RE/MAX12 anúncios
- 1.Moradia T3 · 120 m² · €75.000
- 2.Moradia T6+ · 281 m² · €265.000
- 3.Moradia T4 · 147 m² · €170.000
Casas no OLX8 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 281 m² · €265.000
- 2.Moradia T3 · 180 m² · €229.000
- 3.Moradia T2 · 80 m² · €78.000
Todas as casas à venda em São Miguel
97 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €175.000
Moradia independente à venda em Penela s/n
Moradia T5 · 250 m² · 700 €/m²
São Miguel, Santa Eufémia e Rabaçal, Penela · online há 18 dias
33% abaixo da freguesiaJóse Henriques · Casa Ideal
- €18.000
Moradia T2 em São Miguel, Santa Eufémia e Rabaçal
Moradia T2 · 43 m² · 419 €/m²
São Miguel, Santa Eufémia e Rabaçal, Penela · online há 6 meses
44% abaixo da freguesiaTartaruga Imobiliária
Veja as 97 casas à venda em São Miguel
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em São Miguel, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T0 em São Miguel | 14 | 358 € | €52.250 |
| T1 em São Miguel | 3 | 907 € | €190.000 |
| T2 em São Miguel | 18 | 756 € | €71.000 |
| T3 em São Miguel | 32 | 1.035 € | €165.000 |
| T4 em São Miguel | 17 | 1.064 € | €175.000 |
| T5+ em São Miguel | 13 | 1.161 € | €220.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em São Miguel, Santa Eufémia e Rabaçal. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Penela
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em São Miguel.
Quais as melhores casas à venda em São Miguel?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em São Miguel são hoje: 1.º Moradia T5 de 250 m² por €175.000 (700 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por Jóse Henriques (Casa Ideal); 2.º Moradia T2 de 43 m² por €18.000 (419 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Tartaruga Imobiliária; 3.º Moradia T4 de 140 m² por €75.000 (536 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por Clara Dias (iad Portugal). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em São Miguel?
Apartamentos: preço mediano €252.500, 1.106 €/m² (metade entre 877 e 1.501 €/m²), em 6 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia em São Miguel?
Moradias: preço mediano €139.000, 943 €/m² (metade entre 573 e 1.186 €/m²), em 91 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em São Miguel?
Idealista (54), Casa Yes (53), Imovirtual (35), IAD (24), CustoJusto (15), RE/MAX (12) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em São Miguel?
Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €240.000 (menos 8%); Moradia T1 a €245.000 (menos 6%); Moradia T4 a €170.000 (menos 6%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em São Miguel?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 943 €/m² em São Miguel). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.