Melhores moradias à venda em São Miguel
Freguesia de São Miguel, Santa Eufémia e Rabaçal, Penela · inclui São Miguel, Santa Eufémia, Rabaçal
Ranking das 91 moradias à venda em São Miguel, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, Imovirtual, IAD, CustoJusto, RE/MAX e mais 3) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 943 €
- 573–1.186 €/m²
- Preço mediano
- €139.000
- Baixaram de preço
- 2
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 1
Quais as melhores moradias à venda em São Miguel?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em São Miguel são hoje: 1.º Moradia T5 de 250 m² por €175.000 (700 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por Jóse Henriques (Casa Ideal); 2.º Moradia T4 de 140 m² por €75.000 (536 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por Clara Dias (iad Portugal); 3.º Moradia T2 de 43 m² por €18.000 (419 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Tartaruga Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 943 €/m² em São Miguel. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T5 | €175.000 | 250 | 700 |
| Idealista | Jóse HenriquesCasa Ideal |
| 2 |  | Moradia T4 | €75.000 | 140 | 536 |
| IAD | Clara Diasiad Portugal |
| 3 |  | Moradia T2 | €18.000 | 43 | 419 |
| Casa Yes | Tartaruga Imobiliária |
| 4 |  | Moradia T3 | €75.000 | 120 | 625 |
| Casa Yes, Idealista, RE/MAX | Ana Paula ReisRE/MAX Team V |
| 5 |  | Moradia T6+ | €220.000 | 292 | 753 |
| Idealista | Eleva Leiloeira |
| 6 |  | Moradia T3 | €100.000 | 137 | 730 |
| Casa Yes, CustoJusto, IAD, Idealista, Imovirtual | Clara DiasIAD Portugal |
| 7 |  | Moradia T4 | €259.000 | 322 | 804 |
| Casa Yes, CustoJusto, IAD, Idealista, Imovirtual | Miguel CanedoIAD Portugal |
| 8 |  | Moradia T2 | €50.000 | 83 | 602 |
| Casa Yes, CustoJusto, IAD, Idealista, Imovirtual | Clara DiasIAD Portugal |
| 9 |  | Moradia T6+ | €265.000 | 281 | 943 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Fernando GomesRE/MAX Coral |
| 10 |  | Moradia T0 | €35.000 | 121 | 289 |
| IAD | Clara Diasiad Portugal |
Melhores moradias em São Miguel por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias no Idealista54 anúncios
- 1.Moradia T5 · 250 m² · €175.000
- 2.Moradia T3 · 120 m² · €75.000
- 3.Moradia T6+ · 292 m² · €220.000
Moradias no Casa Yes48 anúncios
- 1.Moradia T2 · 43 m² · €18.000
- 2.Moradia T3 · 120 m² · €75.000
- 3.Moradia T3 · 137 m² · €100.000
Moradias no Imovirtual35 anúncios
- 1.Moradia T3 · 137 m² · €100.000
- 2.Moradia T4 · 322 m² · €259.000
- 3.Moradia T2 · 83 m² · €50.000
Moradias no IAD24 anúncios
- 1.Moradia T4 · 140 m² · €75.000
- 2.Moradia T3 · 137 m² · €100.000
- 3.Moradia T4 · 322 m² · €259.000
Moradias no CustoJusto15 anúncios
- 1.Moradia T3 · 137 m² · €100.000
- 2.Moradia T4 · 322 m² · €259.000
- 3.Moradia T2 · 83 m² · €50.000
Moradias no RE/MAX11 anúncios
- 1.Moradia T3 · 120 m² · €75.000
- 2.Moradia T6+ · 281 m² · €265.000
- 3.Moradia T4 · 147 m² · €170.000
Moradias no OLX8 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 281 m² · €265.000
- 2.Moradia T3 · 180 m² · €229.000
- 3.Moradia T2 · 80 m² · €78.000
Todas as moradias à venda em São Miguel
91 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €175.000
Moradia independente à venda em Penela s/n
Moradia T5 · 250 m² · 700 €/m²
São Miguel, Santa Eufémia e Rabaçal, Penela · online há 19 dias
33% abaixo da freguesiaJóse Henriques · Casa Ideal
- €75.000
Casa de aldeia em São Miguel, Santa Eufémia e Rabaçal
Moradia T4 · 140 m² · 536 €/m²
São Miguel, Santa Eufémia e Rabaçal, Penela · online há 13 meses
48% abaixo da freguesiaClara Dias · iad Portugal
Veja as 91 moradias à venda em São Miguel
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em São Miguel, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T0 em São Miguel | 11 | 331 € | €40.000 |
| Moradias T2 em São Miguel | 17 | 750 € | €67.000 |
| Moradias T3 em São Miguel | 32 | 1.035 € | €165.000 |
| Moradias T4 em São Miguel | 17 | 1.064 € | €175.000 |
| Moradias T5+ em São Miguel | 12 | 1.100 € | €209.750 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em São Miguel, Santa Eufémia e Rabaçal. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias à venda em São Miguel.
Quais as melhores moradias à venda em São Miguel?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em São Miguel são hoje: 1.º Moradia T5 de 250 m² por €175.000 (700 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por Jóse Henriques (Casa Ideal); 2.º Moradia T4 de 140 m² por €75.000 (536 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por Clara Dias (iad Portugal); 3.º Moradia T2 de 43 m² por €18.000 (419 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Tartaruga Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia em São Miguel?
Preço mediano pedido de €139.000, ou 943 €/m² (metade dos anúncios entre 573 e 1.186 €/m²), em 91 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias em São Miguel?
Idealista (54), Casa Yes (48), Imovirtual (35), IAD (24), CustoJusto (15), RE/MAX (11) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias baixaram de preço em São Miguel?
Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €240.000 (menos 8%); Moradia T1 a €245.000 (menos 6%); Moradia T4 a €170.000 (menos 6%).
Como são escolhidas as melhores moradias à venda em São Miguel?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 943 €/m² em São Miguel). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.