Moradia T4 à venda em Fontelas, Peso da Régua

110% acima da zona

1.667 €/m² face à mediana de 794 €/m² dos moradias T4 na freguesia.

Quinta do Viso – Um Tesouro no Coração do Douro Localização: Fontelas, Peso da Régua, Vila Real – Região Demarcada do Douro Área total do terreno: Aproximadamente 4,6 hectares Com uma vista absolutamente deslumbrante sobre o vale do Douro e a cidade da Régua, a Quinta do Viso é uma propriedade única, situada numa das zonas mais emblemáticas da região. Localizada em Fontelas, com excelentes acessos e próxima dos principais pontos turísticos da região vinhateira, esta quinta oferece o equilíbrio perfeito entre tradição, produção e potencial de investimento. Descubra a Autenticidade desta Quinta do Viso no Douro. Situada em Fontelas, na cidade da Régua, a Quinta do Viso é um refúgio no coração do Douro Vinhateiro. Propriedade rústica com cerca de 4,6 hectares. Cultura arvense de regadio, Oliveiras, vinha da região demarcada do Douro e cultura arvense de sequeiro. Vinha, com produção total de uma média 40 pipas de vinho, sendo duas parcelas com Benefício. Olival com produção média de 200L de azeite. Horta e árvores de fruta. Casa habitável: moradia habitável, de dois andares formando em parte três andares. É servida pelo nascente e poente. É estocada e serve a habitação do proprietário. Construída em 1937, área bruta privativa 510 m², área bruta dependente 510 m². -T15 distribuídos por parte habitável( 4quartos, 2 salas, casa de banho, cozinha equipada, despensa e Jardim interior.. 1 terraço com jardim exterior. Na parte exterior possui uma cozinha Regional E outra não habitável podendo reconstruir uma moradia v3. A propriedade ainda dispõe de cinco divisões de arrumos e um pátio com vistas deslumbrantes sobre os vales do Douro. Instalação preparada para água da companhia. Nas infraestruturas de apoio, a adega e o armazém no rés do chão garantem toda a funcionalidade para a produção vinícola. O armazém independente possui um lagar tradicional e espaço para equipamentos agrícolas. Com água própria proveniente de dois furos e uma mina com tanque, a quinta assegura autossuficiência hídrica para a vinha e demais atividades. Fica todo material agrícola( tratores, cubas e pipas). Potencial de Investimento: Com localização privilegiada, a poucos minutos da cidade da Régua e cerca de uma hora do Porto, esta propriedade representa uma excelente oportunidade para desenvolvimento de projeto turístico (agroturismo, enoturismo, alojamento local) ou para manutenção como quinta produtiva com forte identidade duriense ou simplesmente para desfrutar da serenidade e beleza dos vinhedos mais antigos do mundo Entre em contato para saber mais e agendar uma visita!