Moradia T4 à venda em Fontelas, Peso da Régua

133% acima da zona

1.848 €/m² face à mediana de 794 €/m² dos moradias T4 na freguesia.

Situada na pitoresca região de Fontelas, Peso da Régua, esta magnífica quinta oferece uma oportunidade única para quem deseja viver ou investir no coração do Douro Vinhateiro. Envolvida por paisagens deslumbrantes e vinhedos a perder de vista, esta propriedade alia charme rústico, tradição vinícola e todo o conforto para uma vida tranquila. A moradia principal, de traça tradicional, dispõe de três quartos espaçosos, uma sala acolhedora em estilo rústico, perfeita para momentos de convívio, e uma cozinha funcional que mantém a autenticidade da casa. A casa de banho completa o piso superior, garantindo comodidade e conforto. No piso inferior, encontra-se um espaço dedicado à produção e armazenamento de vinho, mantendo viva a tradição vitivinícola da região. Este ambiente oferece potencial para a criação de um projeto vínico personalizado ou até mesmo um espaço de enoturismo exclusivo. Para complementar, a quinta conta com um armazém amplo, ideal para armazenamento de equipamentos agrícolas, materiais ou até para transformação num espaço multiusos. Produção Agrícola e Vinícola: Vinhas constituídas por castas autóctones durienses: - Tinta Barroca; - Aragonez; - Touriga Franca; - Rabigato; - Malvasia Fina. Produção Vinícola: - Produção anual cerca de 50 pipas tendo 12 pipas de Benefício. - Produção anual de azeite cerca de 200 litros. Autonomia Hídrica: - Dois furos de água própria. - Mina com tanque, garantindo autonomia hídrica, para a vinha e restantes atividades. Se procura uma propriedade com um enorme potencial agrícola e turístico, num dos locais mais emblemáticos do Douro, esta quinta é a escolha certa. Uma oportunidade única para viver, investir ou iniciar o seu próprio negócio no setor vinícola!