Melhores moradias T2 à venda em Pinhel

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T2 em Pinhel são hoje: 1.º Moradia T2 de 130 m² por €80.000 (615 €/m², 14% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Moradia T2 de 66 m² por €42.500 (644 €/m², 10% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Guarda. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €44.250, ou 345 €/m² (metade dos anúncios entre 316 e 550 €/m²), em 6 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (3), Casa Yes (1), ERA (1), Imovirtual (1), OLX (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €80.000 (menos 16%); Moradia T2 a €35.000 (menos 5%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 345 €/m² em Pinhel). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.