Moradia T6+ à venda em Louriçal, Pombal

25% acima da zona

1.950 €/m² face à mediana de 1.559 €/m² dos moradias T6+ na freguesia.

Quinta da Morgadinha — História, Elegância e Rentabilidade no Centro de Portugal No coração do Outeiro do Louriçal (Pombal), ergue-se a Quinta da Morgadinha: uma propriedade secular que une o prestígio da arquitetura tradicional portuguesa ao conforto contemporâneo. Mais do que um imóvel com alma, é um ativo com forte potencial de rentabilidade. Um Legado com História Com origens na produção vinícola e cerealífera, a quinta é abastecida por dois poços de água potável ativos há mais de um século. Nos anos 40, o seu palacete acolheu a escola primária local. No final do século XX, a propriedade foi alvo de um restauro meticuloso que preservou a traça histórica e integrou os elementos agrícolas originais numa área de exposição museológica. Rentabilidade e Conforto (1.000 m² de Área Construída) Desde 2022, o piso térreo opera como Alojamento Local (classificado como "Soberbo" no Booking), com acessibilidade total a pessoas com mobilidade reduzida. Área Habitacional: 10 quartos, 5 salas de estar, 3 cozinhas equipadas, 3 escritórios, 4 casas de banho e 3 despensas. Lazer e Exteriores: Piscina de sal, sala de jogos, churrasqueira, jardins com rega automática e estacionamento privativo (garagem para 4 viaturas). Eficiência e Acervo: Equipada com aquecimento central e isolamento térmico/acústico. Inclui um valioso acervo de mobiliário, pintura, porcelanas e tapeçarias (séculos XIX a XXI). Terreno de 1 Hectare (Totalmente Vedado) Jardins paisagísticos e zonas de cultivo com árvores de fruto. Eira tradicional com casa de arrumos de apoio. Dois poços de água ativos. Localização Estratégica A apenas 1 km dos principais acessos rodoviários, combinando tranquilidade e proximidade aos centros urbanos e praias: Comércio local / Serviços 4 a 7 min Praia Osso da Baleia16 min Castelo de Pombal20 min Praia da Vieira / Nazaré26 a 42 min Hospital17 min Leiria / Coimbra25 a 42 min Aeroporto de Lisboa 1h42 Porto1h31 Uma oportunidade rara para habitação própria de prestígio, turismo de habitação ou investimento hoteleiro. Tenciona vender a sua casa? Realizo uma avaliação gratuita do seu imóvel e promovo-o em mais de 200 portais imobiliários internacionais. Entre em contacto para agendar a sua visita à Quinta da Morgadinha ou para falar sobre o seu projeto imobiliário! Principais melhorias aplicadas: Estrutura Visual: Uso de tabelas para distâncias e marcadores limpos para facilitar a leitura rápida de potenciais investidores. Clareza na Proposta de Valor: Destaque imediato para a versatilidade (uso próprio vs. Alojamento Local). Chamada para Ação (CTA): Separação clara entre a apresentação do imóvel e os seus serviços de consultoria IAD.