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Preço das Casas em Pombal

Comprar um apartamento em Pombal custa, em mediana, €2.074/m² (metade dos anúncios entre €1.630 e €2.584/m²). Um apartamento típico pede €260.000 por 129 m². As moradias pedem €1.529/m² (€290.000 típico). Com base em 543 casas e apartamentos à venda em 13 portais e redes de agências, cada casa contada uma vez.

Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente

Apartamentos · preço mediano por m²

€2.074/m²

Metade entre €1.630 e €2.584

Apartamento típico

€260.000

129 m²

Moradias · preço mediano por m²

€1.529/m²

€290.000 típico

Casas à venda

543

13 portais e redes, cada casa uma vez

O Mercado de Casas em Pombal

Os apartamentos em Pombal pedem €2.074/m², 31% abaixo da mediana do distrito de Leiria (€2.999/m²) e 45% abaixo da mediana nacional (€3.756/m²).

Pombal não é um mercado único. Entre as 2 freguesias com dados, a mais cara é Louriçal, com €2.118/m², e a mais barata é Pombal, com €2.026/m² (5% de diferença). Escolher a freguesia pesa mais no preço do que acertar no momento do mercado.

111 casas em Pombal pedem 20% ou mais abaixo da mediana do m² da sua zona. Ver as melhores oportunidades de compra em Pombal.

Preço de Apartamentos por Tipologia em Pombal

TipologiaPreço mediano€/m²Área medianaÀ venda
T0€283.000€3.071/m²92 m²5 apartamentos T0
T1€188.000€2.910/m²62 m²19 apartamentos T1
T2€280.000€2.453/m²113 m²33 apartamentos T2
T3€264.000€1.767/m²150 m²74 apartamentos T3
T4€293.000€1.698/m²164 m²6 apartamentos T4

As casas mais pequenas custam mais por m²: compare tamanhos pelo preço e zonas pelo €/m². Ver as 403 moradias à venda em Pombal

Valores Reais de Transação — INE

Dados oficiais do INE/Autoridade Tributária. Valores medianos de transações reais (não preços de listagem) e avaliação bancária mensal. Última atualização: 3.º Trimestre de 2025.

Evolução do Preço (€/m²)

Comparação trimestral entre o valor real de transação (INE/AT) e a avaliação bancária (média mensal do trimestre).

Preço real de transação (INE/AT) Avaliação bancária Estimado
Ver os valores em tabela
IndicadorQ1 2024Q2 2024Q3 2024Q4 2024Q1 2025Q2 2025Q3 2025Q4 2025Q1 2026
Avaliação Bancária€1.007€1.046€1.091€1.025€1.142€1.215€1.183€1.276€1.253
Preço Real (Transação)€973€977€1.021€1.031€1.061€1.082€1.119€1.203*€1.181*
Gap (Real vs Avaliação)-3%-7%-6%+1%-7%-11%-5%-6%*-6%*

Preço real Q1 2024 → Q3 2025: +15%

* Valor estimado: o INE publica as transações reais ~6 meses após o trimestre. A estimativa usa a relação histórica dos últimos 4 trimestres entre o preço real e a avaliação bancária (que é mensal). Será substituído pelo valor oficial assim que disponível.

Melhores Imóveis à Venda em Pombal

Os 6 com melhor relação preço/valor entre 543 casas e apartamentos à venda em Pombal, comparados com o preço por m² da freguesia.

Melhores Oportunidades de Compra em Pombal

Preço por Freguesia em Pombal

FreguesiaApartamentos €/m²Moradias €/m²À venda
Pelariga—€2.235/m²14 casas em Pelariga
Vermoil—€1.686/m²27 casas em Vermoil
Meirinhas€2.524/m²€1.262/m²16 casas em Meirinhas
Louriçal€2.118/m²€1.644/m²28 casas em Louriçal
Pombal€2.026/m²€1.333/m²221 casas em Pombal
Guia, Ilha e Mata Mourisca—€1.484/m²20 casas em Guia, Ilha e Mata Mourisca
Santiago e São Simão de Litém e Albergaria dos Doze—€2.218/m²13 casas em Santiago e São Simão de Litém e Albergaria dos Doze
Abiul—€1.454/m²22 casas em Abiul
Albergaria dos doze€1.399/m²€902/m²13 casas em Albergaria dos doze
Almagreira—€1.328/m²21 casas em Almagreira
Vila Cã—€1.280/m²25 casas em Vila Cã
Carriço—€1.948/m²14 casas em Carriço
Santiago de Litém—€1.229/m²15 casas em Santiago de Litém
Redinha—€975/m²28 casas em Redinha

Outros Concelhos no Distrito de Leiria

Leiria

€2.867/m² apartamentos1.436 casas

Alcobaça

€3.321/m² apartamentos1.102 casas

Caldas da Rainha

€2.701/m² apartamentos1.016 casas

Peniche

€3.672/m² apartamentos698 casas

Nazaré

€4.563/m² apartamentos509 casas

Óbidos

€3.465/m² apartamentos505 casas

Marinha Grande

€1.950/m² apartamentos334 casas

Bombarral

€2.249/m² apartamentos225 casas

Ansião

€969/m² moradias195 casas

Porto de Mós

€1.940/m² apartamentos168 casas

Figueiró dos Vinhos

€999/m² moradias160 casas

Pedrógão Grande

€7.211/m² apartamentos158 casas

Perguntas Frequentes

Qual é o preço por m² das casas em Pombal?

Os apartamentos em Pombal pedem uma mediana de €2.074/m²; metade dos anúncios está entre €1.630 e €2.584/m². As moradias pedem €1.529/m². Calculado sobre 543 casas à venda em 13 portais e redes de agências, cada casa contada uma vez, e atualizado todos os dias.

Quanto custa comprar um apartamento em Pombal?

Um apartamento em Pombal pede, em mediana, €260.000 para 129 m². É o preço pedido nos anúncios ativos; os dados do INE desta página mostram quanto se vende de facto. Para saber se um imóvel concreto está caro ou barato, compare o preço por m² com o da freguesia, não com a média do concelho.

Quanto custa um T2 ou um T3 em Pombal?

Preço pedido mediano de apartamentos por tipologia em Pombal: T0: €283.000, T1: €188.000, T2: €280.000, T3: €264.000, T4: €293.000. As casas mais pequenas custam mais por m², por isso compare dimensões pelo preço e zonas pelo €/m².

Quais são as zonas mais baratas e mais caras de Pombal?

Entre as 2 freguesias de Pombal com dados suficientes, a mais cara para apartamentos é Louriçal, com €2.118/m², e a mais barata é Pombal, com €2.026/m². A tabela de freguesias desta página tem o ranking completo.

É mais barato comprar apartamento ou moradia em Pombal?

Por metro quadrado, as moradias em Pombal pedem €1.529/m², 26% abaixo dos apartamentos (€2.074/m²). Em valor, uma moradia típica pede €290.000 e um apartamento típico €260.000.

Quantas casas estão à venda em Pombal?

Há 543 casas e apartamentos à venda em Pombal (140 apartamentos e 403 moradias), juntando 13 portais e redes de agências e contando cada casa uma vez. Destas, 111 pedem 20% ou mais abaixo da mediana do m² da sua zona.

Preços pedidos de 13 portais imobiliários e redes de agências, cada casa contada uma vez; valores reais de transação do INE. Atualizado a 5 de novembro de 2026.