Melhores moradias T4 à venda em Louriçal

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T4 em Louriçal são hoje: 1.º Moradia T4 de 1.023 m² por €1.300.000 (1.271 €/m², 19% abaixo da freguesia), anunciado por CENTURY 21 Cardeira e Costa III; 2.º Moradia T4 de 248 m² por €525.000 (2.117 €/m²), anunciado por Bruno Ramalhais (RE/MAX Leiria). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €305.000, ou 1.559 €/m² (metade dos anúncios entre 1.398 e 2.173 €/m²), em 7 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (5), RE/MAX (4), Casa Yes (4), Imovirtual (4), OLX (2), Casa SAPO (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €525.000 (menos 12%); Moradia T4 a €199.500 (menos 9%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.559 €/m² em Louriçal). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.