Apartamento T4 à venda em Redinha, Pombal

40% abaixo da zona

1.180 €/m² face à mediana de 1.982 €/m² dos apartamentos T4 no concelho.

Apresento-lhe uma excelente oportunidade de investimento na freguesia da Redinha, Pombal. Casa com dois andares independentes e localizada em zona ARU, torna este imóvel num produto muito interessante em termos de beneficios fiscais na sua reabilitação, tanto para arrendamento como para venda. O R/C está todo amplo e está afecto a arrumos e no 1º andar existem dois apartamentos de tipologia T2. Transformando igualmente o R/C em dois apartamentos, tem aqui uma solução com excelente potencial de rentabilidade e valorização, ideal para investidores que procuram benefícios fiscais e flexibilidade de projeto. Além da excelente localização, este imóvel prima ainda por ter: Logradouro para jardim ou outro fimUm poçoDuas frentesBenefícios fiscais e incentivos municipais à sua reabilitação, nomeadamente em termos de IVA a 6%, IRS, IMI, IMT, licenças camaráriasTransformação em propriedade horizontal em curso Segundo o PDM, o lote de terreno onde está implantado o imóvel tem um indice de implantação de 50% e um indice de construção de 130%, o que permite aumentar a área de construção existente ou até considerar uma nova construção com cave e até 3 andares acima do solo. É de referir ainda que este imóvel não tem licença de utilização e que ao lado do mesmo existe um outro semelhante que também está para venda. Para mais informações e agendamento de visita, contacte-me. Terei muito gosto em agendar uma visita consigo. Características do ImóvelDivisões: Casa(s) de Banho 3Total quarto(s) 4Áreas (m²): Área (m²) 389,34Área Bruta 152,48Área de Terreno 236,86