Moradia T4 à venda em Redinha, Pombal

71% acima da zona

1.555 €/m² face à mediana de 909 €/m² dos moradias T4 na freguesia.

Apresento-lhe uma excelente oportunidade de investimento na freguesia da Redinha, Pombal. Casa de dois pisos e localizada em zona ARU, torna este imóvel num produto muito interessante em termos de beneficios fiscais na sua reabilitação, tanto para arrendamento como para venda. A casa está dividida da seguinte forma: no R/C temos um apartamento T1 de um lado e um espaço de arrumos no outro, enquanto que no 1º andar temos dois apartamentos de tipologia T2. Convertendo o R/C com mais um apartamento, tem aqui uma solução com excelente potencial de rentabilidade e valorização, ideal para investidores que procuram benefícios fiscais e flexibilidade de projeto. Além da excelente localização, este imóvel prima ainda por ter: Logradouro para jardim ou outro fim Duas frentes Benefícios fiscais e incentivos municipais à sua reabilitação, nomeadamente em termos de IVA a 6%, IRS, IMI, IMT, licenças camarárias Transformação em propriedade horizontal em curso Segundo o PDM, o lote de terreno onde está implantado o imóvel tem um indice de implantação de 50% e um indice de construção de 130%, o que permite aumentar a área de construção existente ou até considerar uma nova construção com cave e até 3 andares acima do solo. É de referir ainda que este imóvel não tem licença de utilização e que ao lado do mesmo existe um outro semelhante que também está para venda. Para mais informações e agendamento de visita, contacte-me. Terei muito gosto em agendar uma visita consigo. Características do ImóvelDivisões: Casa(s) de Banho 2Total quarto(s) 4Áreas (m²): Área (m²) 419,53Área Bruta 102,88Área de Terreno 316,65