Moradia T6+ à venda em Canhas, Ponta do Sol

58% abaixo da zona

1.816 €/m² face à mediana de 4.309 €/m² dos moradias T6+ na freguesia.

Localizada na Estrada do Outeiro, em Canhas – Ponta do Sol, esta propriedade está inserida num lote de 685 m² e oferece vistas panorâmicas definitivas sobre o Oceano Atlântico e a serra, num ambiente tranquilo e residencial.  Embora registada como uma única matriz (T7), a propriedade funciona na prática como duas moradias independentes (T5 + T2), cada uma com entrada própria, tornando-a ideal para habitação multifamiliar, investimento em arrendamento ou turismo local. Área total de construção: 367,30 m² Área do lote: 685 m²  Distribuição Piso 0 (Rés-do-chão) – 229,70 m² Garagens Zonas de arrumos Espaços de lazer Cozinha tradicional com forno a lenha Área habitacional: Hall de entrada Sala de estar 2 quartos Cozinha Lavandaria Casa de banho completa Com entrada independente: Moradia T2, composto por: Sala Cozinha 2 quartos Casa de banho completa Piso 1 – 137,60 m² Zona privada com 3 quartos Acesso ao terraço e varandas com vistas abertas sobre o mar e a paisagem envolvente Espaço Exterior O terreno que envolve a propriedade oferece vários espaços exteriores agradáveis, incluindo: Pátio e zonas de jardim Árvores de fruto Um pequeno palheiro tradicional Estacionamento para várias viaturas dentro da propriedade A propriedade encontra-se numa zona tranquila e solarenga, a cerca de 350 metros de altitude, com acesso rápido a serviços, trilhos e levadas da região. Localização Um dos grandes destaques desta propriedade é a proximidade a comércio e serviços essenciais. Apenas 3 minutos a pé (250 metros) do centro das Canhas, onde encontrará: Supermercados Restaurantes Lojas e comércio local Dentista Escola Paragem de autocarro Praça de táxis De carro: 7 minutos da Vila da Ponta do Sol e das suas praias 35 minutos do Aeroporto Internacional da Madeira Pontos turísticos: Ponta do Sol (centro e praia)/ Aproximadamente 7 minutos de carro. Uma das vilas mais bonitas da costa sul, conhecida pelo seu charme, restaurantes junto ao mar e pela marina.  Calheta e Praia da Calheta/ Cerca de 15 minutos de carro. Aqui encontra uma das poucas praias de areia da Madeira, marina, restaurantes e diversas atividades marítimas.  Funchal (capital da Madeira)/ A cerca de 25 minutos de carro. O Funchal é o centro cultural e turístico da ilha, com atrações como o Mercado dos Lavradores, Marina do Funchal, Zona Velha e jardins tropicais.  Cabo Girão Skywalk/ Aproximadamente 20 minutos de carro. Uma das falésias mais altas da Europa, com uma famosa plataforma de vidro com vista panorâmica sobre o oceano.  Paul da Serra/ Cerca de 25 minutos de carro. Uma das áreas naturais mais impressionantes da ilha, muito procurada para caminhadas e trilhos nas levadas.  Porto Moniz (piscinas naturais)/ A cerca de 45 minutos de carro. Potencial de Investimento Esta propriedade oferece uma configuração muito procurada:  ✅ Possibilidade de viver numa casa e rentabilizar a outra ✅ Ideal para arrendamento de longa duração ou alojamento local ✅ Excelente opção para duas famílias  Uma oportunidade rara de adquirir duas habitações funcionais pelo preço de uma. Potencial de Expansão (Terreno Opcional) Existe ainda a possibilidade de adquirir o terreno contíguo à frente da propriedade, com 693 m² e artigo matricial independente, situado em zona de construção com índice 0,7 (PDM). Este terreno permite uma área bruta de construção de aproximadamente 485 m², possibilitando: Construção de 2 moradias geminadas ou em banda, com cerca de 240 m² cada, ou Construção de uma moradia isolada de luxo com piscina Outra possibilidade interessante é criar: Uma área de lazer privada com piscina e anexos de apoio Garantir vista mar definitiva e maior privacidade para a propriedade Uma oportunidade única ✅ Vista mar definitiva ✅ Excelente localização ✅ Grande potencial de rentabilidade ✅ Possibilidade de expansão futura  Propriedades com estas características, localização e potencial de investimento são cada vez mais raras na zona da Ponta do Sol.  📞 Marque já a sua visita e venha conhecer esta oportunidade. Nota: Documentação em processo de atualização/registo.  3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência pr