Moradia T4 à venda em Crasto, Ruivos e Grovelas, Ponte da Barca

19% abaixo da zona

917 €/m² face à mediana de 1.136 €/m² dos moradias T4 na freguesia.

Fantástica oportunidade de negócio e habitação própria! Apresentamos esta charmosa moradia rústica de tipologia T4, distribuída por dois andares, que combina o potencial residencial com uma excelente oportunidade comercial. Localizada no acolhedor lugar de Ruivos, mesmo à face da estrada M532, esta propriedade destaca-se pela sua versatilidade, excelente exposição solar e proximidade ao centro da Ponte da Barca (apenas a 6 km / 9 minutos). Distribuição do Imóvel: Rés-do-Chão (Potencial Comercial e Garagem): Garagem fechada com capacidade para 2 viaturas. Amplo espaço restante destinado a área comercial, equipado com um pequeno WC de serviço. Uma excelente oportunidade para criar o seu próprio negócio ou rentabilizar. 1º Andar (Zona Habitacional): 4 quartos com boas áreas. Cozinha funcional. Sala ampla e muito luminosa, beneficiando de várias janelas que deixam entrar muita luz natural ao longo do dia. 1 Casa de banho completa equipada com banheira. Espaço Exterior: Agradável patamar exterior com uma Mesa de Pedra tradicional, ideal para momentos de lazer e refeições ao ar livre. Terreno plano e comprido (aprox. 100m x 8m), com uma área total de 865 m², que oferece inúmeras possibilidades: cultivo, criação de uma zona de jardim ou espaço de lazer. Localização e Acessos: Implantada ao longo da estrada M532, com acesso direto e facilitado a partir da mesma. Situada em Ruivos, uma zona tranquila mas estrategicamente posicionada. A apenas 9 minutos (6 km) do centro de Ponte da Barca, onde encontra todos os serviços essenciais, comércio e escolas. São Martinho De Castro a 20 minutos de Braga, 30 minutos de Viana do Castelo, 30 minutos de Ponte Lima e 1 hora de Espanha (aeroporto internacional de Vigo) Se procura um projeto com alma, espaço para a família e potencial para o seu negócio, esta é a escolha certa. Venha conhecer e surpreenda-se com o potencial desta propriedade! Marque já a sua visita.