Melhores casas à venda em Vila Chã (São João Baptista
Freguesia de Vila Chã (São João Baptista e Santiago), Ponte da Barca · inclui Vila Chã (São João Baptista, Santiago)
Ranking das 18 casas à venda em Vila Chã (São João Baptista, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Idealista, RE/MAX, Imovirtual, CustoJusto, OLX) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 510 €
- 319–1.646 €/m²
- Preço mediano
- €50.000
- Baixaram de preço
- 0
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais as melhores casas à venda em Vila Chã (São João Baptista?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Vila Chã (São João Baptista são hoje: 1.º Moradia T0 de 40 m² por €12.000 (300 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por Igor Amorim (RE/MAX Barcovez II); 2.º Moradia T3 de 186 m² por €65.500 (352 €/m², 25% abaixo da freguesia), anunciado por Lurdes Danaia Rodrigues (RE/MAX Barcovez II). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 510 €/m² em Vila Chã (São João Baptista. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos em Vila Chã (São João Baptista3 anúncios · mediana 5.291 €/m²
Hoje nenhuma se destaca: estão todas perto do preço da zona, sem descidas recentes.
Ver o ranking completo de apartamentos em Vila Chã (São João Baptista →
Melhores moradias em Vila Chã (São João Baptista15 anúncios · mediana 450 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T0 | €12.000 | 40 | 300 |
| Casa Yes, Idealista, RE/MAX | Igor AmorimRE/MAX Barcovez II |
| 2 |  | Moradia T3 | €65.500 | 186 | 352 |
| Casa Yes, Idealista, RE/MAX | Lurdes Danaia RodriguesRE/MAX Barcovez II |
Ver o ranking completo de moradias em Vila Chã (São João Baptista →
Melhores casas em Vila Chã (São João Baptista por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Casa Yes14 anúncios
- 1.Moradia T0 · 40 m² · €12.000
- 2.Moradia T3 · 186 m² · €65.500
Casas no Idealista10 anúncios
- 1.Moradia T0 · 40 m² · €12.000
- 2.Moradia T3 · 186 m² · €65.500
Casas no RE/MAX6 anúncios
- 1.Moradia T0 · 40 m² · €12.000
- 2.Moradia T3 · 186 m² · €65.500
Todas as casas à venda em Vila Chã (São João Baptista
18 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €12.000
Moradia T0 em Vila Chã (São João Baptista e Santiago)
Moradia T0 · 40 m² · 300 €/m²
Vila Chã (São João Baptista e Santiago), Ponte da Barca · online há 16 meses
36% abaixo da freguesiaIgor Amorim · RE/MAX Barcovez II
- €65.500
Moradia T3 em Vila Chã (São João Baptista e Santiago)
Moradia T3 · 186 m² · 352 €/m²
Vila Chã (São João Baptista e Santiago), Ponte da Barca · online há 49 meses
25% abaixo da freguesiaLurdes Danaia Rodrigues · RE/MAX Barcovez II
Veja as 18 casas à venda em Vila Chã (São João Baptista
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Vila Chã (São João Baptista, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Vila Chã (São João Baptista | 7 | 484 € | €30.000 |
| T3 em Vila Chã (São João Baptista | 7 | 1.655 € | €182.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Vila Chã (São João Baptista e Santiago). Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Ponte da Barca
- Casas à venda em Ponte da Barca· 136
- Casas à venda em Lindoso· 22
- Casas à venda em Azias· 19
- Casas à venda em Britelo· 15
- Casas à venda em Nogueira· 15
- Casas à venda em Bravães· 14
- Casas à venda em Oleiros· 12
- Casas à venda em Sampriz· 11
- Casas à venda em Crasto· 11
- Casas à venda em Lavradas· 10
- Casas à venda em Entre Ambos-Os-Rios· 9
- Casas à venda em Vade (São Pedro)· 7
- Casas à venda em Vade (São Tomé)· 7
- Casas à venda em Cuide de Vila Verde· 5
- Casas à venda em Touvedo (São Lourenço· 5
- Casas à venda em Boivães· 2
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Vila Chã (São João Baptista.
Quais as melhores casas à venda em Vila Chã (São João Baptista?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Vila Chã (São João Baptista são hoje: 1.º Moradia T0 de 40 m² por €12.000 (300 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por Igor Amorim (RE/MAX Barcovez II); 2.º Moradia T3 de 186 m² por €65.500 (352 €/m², 25% abaixo da freguesia), anunciado por Lurdes Danaia Rodrigues (RE/MAX Barcovez II). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Vila Chã (São João Baptista?
Apartamentos: preço mediano €295.000, 5.291 €/m² (metade entre 3.798 e 5.604 €/m²), em 3 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia em Vila Chã (São João Baptista?
Moradias: preço mediano €37.500, 450 €/m² (metade entre 304 e 1.062 €/m²), em 15 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em Vila Chã (São João Baptista?
Casa Yes (14), Idealista (10), RE/MAX (6), Imovirtual (5), CustoJusto (2), OLX (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em Vila Chã (São João Baptista?
Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €182.000 (menos 3%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em Vila Chã (São João Baptista?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 510 €/m² em Vila Chã (São João Baptista). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.