Moradia T4 à venda em Gemieira, Ponte de Lima

87% acima da zona

4.375 €/m² face à mediana de 2.338 €/m² dos moradias T4 na freguesia.

Esta propriedade é ideal para quem deseja paz na presença de quem mais ama. Este projeto foi idealizado com o intuito de criar a harmonia perfeita entre uma vida de conforto e o luxo de usufruir da própria produção de vinho biológico. Situada na pacata aldeia da Gemieira, em Ponte de Lima, esta propriedade é constituída por um artigo rústico de 2774 m2, onde está implantada a magnífica vinha, e um artigo urbano com área total de 2015 m2. Localiza-se no alto da montanha, proporcionando maravilhosas vistas sobre o rio Lima, Ponte de Lima e Ponte da Barca. Proporciona assim, um elevado nível de privacidade e sossego, especialmente sendo a última casa do caminho público alcatroado. A moradia, acabada de construir em 2013, com traços arquitetónicos portugueses e contemporâneos, tem uma área bruta de construção de 578,85 m2. No subsolo encontramos: • Garagem para 2 carros; • Arrecadação; No rés-do-chão, encontramos: • Hall de entrada amplo; • Sala-de-estar e sala-de-jantar; • Cozinha moderna e equipada; • Casa-de-banho de serviço; • Lavandaria; • Despensa. Subindo as escadas de madeira, acompanhadas por uma enorme janela em vidro com vista para a natureza nortenha, somos presenteados com: • Escritório em espaço aberto, com uma estante de madeira como divisória; • 1 Master Suite com walk-in closet; • 1 Suite; • 2 Quartos; • Casa-de-banho completa. No exterior, em frente à piscina, encontramos a casa da piscina constituído por: • Cozinha; • Sala-de-estar; • Sala-de-jantar; • 1 Casa-de-banho; • 1 Chuveiro; • Arrecadação; Quanto à climatização, dispõe de ar condicionado e também duas lareiras (uma na sala de estar da moradia, e uma na master suite). O seu aquecimento das águas é feito através de bomba de calor. Em frente à casa da piscina de 100 m2 com sala e cozinha equipada, e da moradia principal, encontra-se uma piscina, e um extenso jardim relvado com um parque infantil, perfeito para criar memórias com família e amigos, numa tarde solarenga de verão em que o sol se põe por detrás de uma vinha carregada de uvas. De momento, cultiva-se videiras de 3 anos de idade que originam um fantástico e borbulhante vinho de casta Loureiro. A sua produção e armazenamento é feita na própria moradia. A moradia contém duas entradas para carros e tratores, uma pelo lado norte da propriedade, e outra por entre a vinha, pelo lado oeste. Tem bons acessos de estradas alcatroadas para a propriedade. Encontra-se a 5 minutos de carro da estrada nacional EN203, e a 10 minutos das autoestradas A3 e A27 que o conectam aos pontos principais do país e Espanha (Porto, Braga, Viana do Castelo, Arcos de Valdevez, Valença, etc.). Pela EN203, em apenas 20 minutos de viagem, poderá visitar o centro de Ponte de Lima onde encontrará tudo que precisa desde supermercados (LIDL, Intermarché, Continente, Pingo Doce, etc.), farmácias, Hospitais: Público e Centro de Saúde, Hospital Particular, e outras amenidades. Não só usufruirá de fácil acesso às amenidades de Ponte de Lima, mas também às das cidades vizinhas. Encontra-se a 6 minutos da eco-via (que o permite ciclar ou caminhar na margem do rio para Ponte de Lima ou para os Arcos de Valdevez, e mais longe se assim se aventurar); assim como outros espaços de atividades lúdicas, como campo de Golf Ponte de Lima; desportos náuticos; etc. Marque já a sua visita e venha conhecer o seu novo lar e estilo de vida, realizando o seu sonho de aproveitar o bom que a vida e a natureza nos dão de melhor.