Melhores moradias T2 à venda em Alegrete

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T2 em Alegrete são hoje: 1.º Moradia T2 de 50 m² por €30.000 (600 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por Ammaia Villages; 2.º Moradia T2 de 75 m² por €59.900 (799 €/m², 9% abaixo da freguesia), anunciado por Cláudio Filipe (RE/MAX Expo); 3.º Moradia T2 de 103 m² por €85.000 (825 €/m², 6% abaixo da freguesia), anunciado por Elias Morais (RE/MAX Portalegre). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €54.950, ou 809 €/m² (metade dos anúncios entre 749 e 821 €/m²), em 4 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (4), Casa Yes (2), RE/MAX (2), Imovirtual (1), OLX (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €59.900 (menos 11%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 809 €/m² em Alegrete). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.