Melhores moradias T5+ à venda em Portel

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T5+ em Portel são hoje: 1.º Moradia T6+ de 490 m² por €330.000 (673 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por ComprarCasa Évora; 2.º Moradia T5 de 150 m² por €170.000 (1.133 €/m², 6% abaixo do concelho), anunciado por Diogo Romão (KW Exclusive); 3.º Moradia T6+ de 193 m² por €248.000 (1.285 €/m²), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €261.500, ou 1.209 €/m² (metade dos anúncios entre 950 e 1.451 €/m²), em 8 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (6), OLX (5), Imovirtual (4), Casa Yes (3), Casa SAPO (1), RE/MAX (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 3 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T6+ a €248.000 (menos 8%); Moradia T5 a €230.000 (menos 8%); Moradia T5 a €300.000 (menos 23%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 1.209 €/m² em Portel). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.