Melhores T2 à venda em Mira de Aire

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Mira de Aire são hoje: 1.º Moradia T2 de 83 m² por €219.000 (2.639 €/m²), anunciado por Célia Pinto (Zome Leiria). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Apartamentos: preço mediano €159.000, 1.471 €/m² (metade entre 1.319 e 1.585 €/m²), em 3 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Moradias: preço mediano €192.000, 1.667 €/m² (metade entre 1.600 e 1.720 €/m²), em 5 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (7), Imovirtual (6), Casa Yes (4), OLX (3), Casa SAPO (2), Century 21 (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €219.000 (menos 8%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.633 €/m² em Mira de Aire). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.