Melhores moradias T4 à venda em Porto de Mós - São João Baptista

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T4 em Porto de Mós - São João Baptista são hoje: 1.º Moradia T4 de 526 m² por €597.000 (1.135 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por Qhouse; 2.º Moradia T4 de 217 m² por €380.000 (1.751 €/m²), anunciado por Andrea Facundes (RE/MAX Inn). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €430.000, ou 1.488 €/m² (metade dos anúncios entre 1.157 e 2.082 €/m²), em 6 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Imovirtual (5), Idealista (5), Casa Yes (2), RE/MAX (2), OLX (2), Century 21 (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €380.000 (menos 3%); Moradia T4 a €690.000 (menos 6%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.488 €/m² em Porto de Mós - São João Baptista). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.