Melhores T0 à venda em Porto de Mós - São João Baptista

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T0 em Porto de Mós - São João Baptista são hoje: 1.º Moradia T0 de 105 m² por €99.000 (943 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Fátima Moniz (iad Portugal); 2.º Moradia T0 de 286 m² por €450.000 (1.573 €/m², 7% abaixo da freguesia), anunciado por Odilia Correia (iad Portugal). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Moradias: preço mediano €267.250, 1.258 €/m² (metade entre 905 e 2.341 €/m²), em 4 anúncios ativos a 18 de outubro de 2026.

IAD (3), Imovirtual (2), Casa Yes (1), CustoJusto (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.258 €/m² em Porto de Mós - São João Baptista). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e só entram anúncios confirmados à venda pelas recolhas diárias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.