Melhores T5+ à venda em Porto de Mós - São João Baptista

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T5+ em Porto de Mós - São João Baptista são hoje: 1.º Moradia T6+ de 402 m² por €370.000 (920 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Carlos CONSTANTINO (iad Portugal). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Moradias: preço mediano €420.000, 1.694 €/m² (metade entre 1.271 e 2.144 €/m²), em 7 anúncios ativos a 18 de outubro de 2026.

Idealista (4), CustoJusto (1), IAD (1), Imovirtual (1), OLX (1), Century 21 (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.694 €/m² em Porto de Mós - São João Baptista). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e só entram anúncios confirmados à venda pelas recolhas diárias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.