Melhores T5+ à venda em Porto Moniz

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T5+ em Porto Moniz são hoje: 1.º Moradia T6+ de 340 m² por €480.000 (1.412 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Imo-Atlântico; 2.º Moradia T5 de 135 m² por €260.000 (1.926 €/m², 15% abaixo da freguesia), anunciado por Vítor Freitas (KW Alfa Madeira). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Moradias: preço mediano €410.000, 2.508 €/m² (metade entre 1.797 e 3.217 €/m²), em 4 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (3), KW (2), Casa Yes (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T6+ a €480.000 (menos 19%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 2.508 €/m² em Porto Moniz). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.