Melhores moradias à venda em Fonte Arcada

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Fonte Arcada são hoje: 1.º Moradia T4 de 366 m² por €399.000 (1.090 €/m², 14% abaixo da freguesia), anunciado por Boulder Grupo; 2.º Moradia T5 de 200 m² por €215.000 (1.075 €/m², 15% abaixo da freguesia), anunciado por Olivia Pereira (RE/MAX Somos Variações); 3.º Moradia T3 de 223 m² por €514.900 (2.309 €/m²), anunciado por Boulder Grupo. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €399.000, ou 1.567 €/m² (metade dos anúncios entre 1.081 e 1.971 €/m²), em 15 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (12), Imovirtual (11), OLX (9), RE/MAX (7), Casa Yes (6). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €514.900 (menos 5%); Moradia T0 a €34.900 (menos 7%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.567 €/m² em Fonte Arcada). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.