Melhores moradias à venda em Santo Emilião

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Santo Emilião são hoje: 1.º Moradia T3 de 571 m² por €799.000 (1.399 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Boulder Grupo; 2.º Moradia T4 de 90 m² por €209.000 (2.322 €/m², 7% abaixo da freguesia), anunciado por Carlos Monteiro. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €730.000, ou 2.555 €/m² (metade dos anúncios entre 2.322 e 3.067 €/m²), em 9 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (6), OLX (5), Imovirtual (4), Casa Yes (3), Century 21 (2), Predimed (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €799.000 (menos 6%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.555 €/m² em Santo Emilião). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.