Melhores apartamentos à venda em Balazar
Ranking dos 13 apartamentos à venda em Balazar, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, OLX, Casa Yes) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 1.855 €
- 1.738–1.941 €/m²
- Preço mediano
- €295.000
- Baixaram de preço
- 0
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais os melhores apartamentos à venda em Balazar?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos em Balazar são hoje: 1.º Apartamento T4 de 372 m² por €450.000 (1.210 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por The Golden (RED BLUE Portugal Imobiliária); 2.º Apartamento T3 de 168 m² por €285.000 (1.696 €/m², 9% abaixo da freguesia), anunciado por RealtyOneGroup Sucesso (One Sucesso); 3.º Apartamento T2 de 171 m² por €295.000 (1.725 €/m², 7% abaixo da freguesia), anunciado por The Golden (RED BLUE Portugal Imobiliária). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 1.855 €/m² em Balazar. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T4 | €450.000 | 372 | 1.210 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | The GoldenRED BLUE Portugal Imobiliária |
| 2 |  | Apartamento T3 | €285.000 | 168 | 1.696 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | RealtyOneGroup SucessoOne Sucesso |
| 3 |  | Apartamento T2 | €295.000 | 171 | 1.725 |
| Idealista | The GoldenRED BLUE Portugal Imobiliária |
Melhores apartamentos em Balazar por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Apartamentos no Idealista9 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 372 m² · €450.000
- 2.Apartamento T3 · 168 m² · €285.000
- 3.Apartamento T2 · 171 m² · €295.000
Apartamentos no Imovirtual5 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 372 m² · €450.000
- 2.Apartamento T3 · 168 m² · €285.000
Apartamentos no OLX4 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 372 m² · €450.000
- 2.Apartamento T3 · 168 m² · €285.000
Todos os apartamentos à venda em Balazar
13 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €450.000
Apartamento T4 à venda na Rua da Fábrica, 283
Apartamento T4 · 372 m² · 1.210 €/m²
Balazar, Póvoa de Varzim · online há 19 dias
35% abaixo da freguesiaThe Golden · RED BLUE Portugal Imobiliária
- €285.000
Apartamento T3 à venda em Balazar
Apartamento T3 · 168 m² · 1.696 €/m²
Balazar, Póvoa de Varzim · online há 19 dias
Baixou 7%9% abaixo da freguesiaRealtyOneGroup Sucesso · One Sucesso
Veja os 13 apartamentos à venda em Balazar
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Balazar, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Apartamentos T2 em Balazar | 4 | 1.995 € | €282.450 |
| Apartamentos T3 em Balazar | 3 | 1.855 € | €295.000 |
| Apartamentos T4 em Balazar | 4 | 1.791 € | €560.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Balazar. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Póvoa de Varzim
- Apartamentos à venda em Póvoa de Varzim· 921
- Apartamentos à venda em Aver-o-Mar· 208
- Apartamentos à venda em Aguçadoura· 45
- Apartamentos à venda em Estela· 37
- Apartamentos à venda em Terroso· 32
- Apartamentos à venda em Laundos· 32
- Apartamentos à venda em Rates· 21
- Apartamentos à venda em Amorim· 17
- Apartamentos à venda em Navais· 4
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre apartamentos à venda em Balazar.
Quais os melhores apartamentos à venda em Balazar?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos em Balazar são hoje: 1.º Apartamento T4 de 372 m² por €450.000 (1.210 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por The Golden (RED BLUE Portugal Imobiliária); 2.º Apartamento T3 de 168 m² por €285.000 (1.696 €/m², 9% abaixo da freguesia), anunciado por RealtyOneGroup Sucesso (One Sucesso); 3.º Apartamento T2 de 171 m² por €295.000 (1.725 €/m², 7% abaixo da freguesia), anunciado por The Golden (RED BLUE Portugal Imobiliária). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Balazar?
Preço mediano pedido de €295.000, ou 1.855 €/m² (metade dos anúncios entre 1.738 e 1.941 €/m²), em 13 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os apartamentos em Balazar?
Idealista (9), Imovirtual (5), OLX (4), Casa Yes (3). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que apartamentos baixaram de preço em Balazar?
Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €285.000 (menos 7%).
Como são escolhidas as melhores apartamentos à venda em Balazar?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.855 €/m² em Balazar). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.