Melhores casas à venda em Póvoa de Varzim
Ranking das 1.092 casas à venda em Póvoa de Varzim, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, OLX, Casa Yes, Casa SAPO, RE/MAX e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.990 €
- 2.365–3.787 €/m²
- Preço mediano
- €399.000
- Baixaram de preço
- 50
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 48
Quais as melhores casas à venda em Póvoa de Varzim?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Póvoa de Varzim são hoje: 1.º Apartamento T2 de 124 m² por €220.000 (1.774 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Heloisa Cruz Imobiliária; 2.º Moradia T1 de 24 m² por €25.000 (1.042 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por José Maria Gonçalves Lourenço (Rentkasa - investimentos Imobiliarios); 3.º Apartamento T3 de 166 m² por €290.000 (1.747 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por CM Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 2.990 €/m² em Póvoa de Varzim. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos em Póvoa de Varzim638 anúncios · mediana 3.216 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 · Póvoa de Varzim | €220.000 | 124 | 1.774 |
| Casa SAPO, Idealista | Heloisa Cruz Imobiliária |
| 2 |  | Apartamento T3 · Póvoa de Varzim | €290.000 | 166 | 1.747 |
| Idealista, OLX | CM Imobiliária |
| 3 |  | Apartamento T3 · Póvoa de Varzim | €484.000 | 310 | 1.561 |
| Idealista, OLX | Rigor Imóveis |
| 4 |  | Apartamento T3 · Póvoa de Varzim | €398.000 | 223 | 1.785 |
| Idealista, OLX | Rigor Imóveis |
| 5 |  | Apartamento T4 · Póvoa de Varzim | €380.000 | 232 | 1.638 |
| Idealista, OLX | Exímios |
Melhores moradias em Póvoa de Varzim454 anúncios · mediana 2.594 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Moradia T1 · Aguçadoura e Navais | €25.000 | 24 | 1.042 |
| Imovirtual | José Maria Gonçalves LourençoRentkasa - investimentos Imobiliarios | |
| 2 |  | Moradia T5 · Argivai | €630.000 | 350 | 1.800 |
| Casa SAPO, Idealista | Beatriz Imobiliária |
| 3 |  | Moradia T3 · Balazar | €255.000 | 196 | 1.301 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual | LardeSonho |
| 4 |  | Moradia T6+ · Aver-o-Mar | €425.000 | 242 | 1.756 |
| Casa SAPO, Idealista | Heloisa Cruz Imobiliária |
| 5 |  | Moradia T6+ · Aver-o-Mar | €640.000 | 336 | 1.905 |
| Idealista, OLX | Exímios |
Melhores casas em Póvoa de Varzim por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Idealista525 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 124 m² · €220.000
- 2.Apartamento T3 · 166 m² · €290.000
- 3.Apartamento T3 · 310 m² · €484.000
Casas no Imovirtual472 anúncios
- 1.Moradia T1 · 24 m² · €25.000
- 2.Moradia T3 · 196 m² · €255.000
- 3.Apartamento T2 · 140 m² · €239.000
Casas no OLX326 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 166 m² · €290.000
- 2.Apartamento T3 · 310 m² · €484.000
- 3.Apartamento T3 · 223 m² · €398.000
Casas no Casa Yes256 anúncios
- 1.Moradia T3 · 196 m² · €255.000
- 2.Apartamento T2 · 140 m² · €239.000
- 3.Apartamento T4 · 239 m² · €400.000
Casas no Casa SAPO188 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 124 m² · €220.000
- 2.Moradia T5 · 350 m² · €630.000
- 3.Moradia T6+ · 242 m² · €425.000
Casas no RE/MAX66 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 194 m² · €460.000
- 2.Apartamento T1 · 69 m² · €199.000
- 3.Apartamento T3 · 111 m² · €270.000
Casas no ERA54 anúncios
- 1.Moradia T4 · 225 m² · €420.000
- 2.Moradia T3 · 156 m² · €490.000
- 3.Apartamento T1 · 69 m² · €190.000
Casas no CustoJusto52 anúncios
- 1.Moradia T3 · 196 m² · €255.000
- 2.Apartamento T2 · 120 m² · €250.000
- 3.Moradia T3 · 343 m² · €450.000
Casas no Century 2124 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 105 m² · €248.800
- 2.Apartamento T2 · 140 m² · €239.000
- 3.Moradia T4 · 471 m² · €725.000
Casas no Zome22 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 239 m² · €400.000
- 2.Apartamento T3 · 311 m² · €550.000
- 3.Apartamento T3 · 280 m² · €445.000
Casas no KW7 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 70 m² · €250.000
- 2.Apartamento T3 · 117 m² · €315.000
Todas as casas à venda em Póvoa de Varzim
1.092 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €220.000
Apartamento T2 à venda na Rua dos Ferreiros
Apartamento T2 · 124 m² · 1.774 €/m²
Póvoa de Varzim, Póvoa de Varzim · online há 19 dias
44% abaixo da freguesiaHeloisa Cruz Imobiliária
€25.000
Módulo Habitacional Premium -Design, Conforto e Eficiência
Moradia T1 · 24 m² · 1.042 €/m²
Aguçadoura e Navais, Póvoa de Varzim · online há 6 meses
Baixou 29%39% abaixo da freguesiaJosé Maria Gonçalves Lourenço · Rentkasa - investimentos Imobiliarios
Veja as 1.092 casas à venda em Póvoa de Varzim
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Póvoa de Varzim, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T0 em Póvoa de Varzim | 23 | 4.146 € | €230.000 |
| T1 em Póvoa de Varzim | 94 | 4.095 € | €255.000 |
| T2 em Póvoa de Varzim | 239 | 2.972 € | €295.000 |
| T3 em Póvoa de Varzim | 444 | 3.000 € | €430.000 |
| T4 em Póvoa de Varzim | 210 | 2.566 € | €575.000 |
| T5+ em Póvoa de Varzim | 82 | 2.612 € | €692.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Póvoa de Varzim. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Casas à venda por freguesia em Póvoa de Varzim
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Póvoa de Varzim.
Quais as melhores casas à venda em Póvoa de Varzim?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Póvoa de Varzim são hoje: 1.º Apartamento T2 de 124 m² por €220.000 (1.774 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Heloisa Cruz Imobiliária; 2.º Moradia T1 de 24 m² por €25.000 (1.042 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por José Maria Gonçalves Lourenço (Rentkasa - investimentos Imobiliarios); 3.º Apartamento T3 de 166 m² por €290.000 (1.747 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por CM Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Póvoa de Varzim?
Apartamentos: preço mediano €360.000, 3.216 €/m² (metade entre 2.616 e 3.913 €/m²), em 638 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia em Póvoa de Varzim?
Moradias: preço mediano €500.000, 2.594 €/m² (metade entre 1.871 e 3.425 €/m²), em 454 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em Póvoa de Varzim?
Idealista (525), Imovirtual (472), OLX (326), Casa Yes (256), Casa SAPO (188), RE/MAX (66) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em Póvoa de Varzim?
Nos últimos 30 dias, 50 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T1 a €25.000 (menos 29%); Moradia T3 a €320.000 (menos 3%); Apartamento T2 a €239.000 (menos 13%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em Póvoa de Varzim?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 2.990 €/m² em Póvoa de Varzim). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.