Moradia T3 à venda em Calhetas, Ribeira Grande

104% acima da zona

4.835 €/m² face à mediana de 2.365 €/m² dos moradias T3 no concelho.

Onde o Horizonte é o seu Único Vizinho: Refúgio de Luxo e Investimento de Alta Performance em São Miguel Apresentamos uma propriedade verdadeiramente rara nas Calhetas, Ribeira Grande. Localizada no final de um caminho privado, esta moradia T4 oferece o que é hoje quase impossível de encontrar: privacidade absoluta e vistas panorâmicas de 360º sobre o oceano e as montanhas, protegidas para sempre pela impossibilidade de construção em redor. Um Ativo "Chave na Mão" com Rentabilidade Comprovada Mais do que uma moradia, este é um negócio de hospitalidade de luxo consolidado. Com foco no mercado premium (EUA, Canadá e Norte da Europa), a propriedade apresenta uma resiliência financeira impressionante: EBITDA 2024: 67.500€ EBITDA 2025: 79.600€ Estabilidade: Estimativa de rendimento consistente entre 68k€ e 80k€ para os próximos 3 anos. Conforto Superior e Modernidade (Totalmente Remodelada em 2022) A moradia foi integralmente renovada para elevar os padrões de eficiência e bem-estar: Infraestrutura: Redes de água e eletricidade 100% novas. Climatização: Ar condicionado instalado em todas as divisões. Eficiência Térmica: Caixilharia de alumínio de alta gama com corte térmico. Espaço: 200 m² de área útil e 60 m² de áreas de apoio, inseridos num lote privilegiado de 450 m² onde o silêncio é apenas interrompido pelo mar. Destaques do Investimento: Localização Estratégica: No coração do boom do turismo de luxo na costa norte dos Açores. Tipologia: T4 versátil e espaçosa. ROI Excecional: Retorno significativamente superior aos principais centros europeus. Seja para residência de prestígio ou para expansão de um portefólio de alto rendimento, esta é a oportunidade de possuir um pedaço do paraíso com retorno garantido. Venda direta pelo proprietário. Contacte para relatórios financeiros detalhados e agendamento de visitas privadas.