Melhores apartamentos à venda em Maia

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos em Maia são hoje: 1.º Apartamento T3 de 101 m² por €265.000 (2.624 €/m², 17% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Senhora da Hora; 2.º Apartamento T2 de 91 m² por €290.000 (3.187 €/m², 17% abaixo da freguesia), anunciado por Joaquim Lino (agente independente). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €317.500, ou 3.525 €/m² (metade dos anúncios entre 3.183 e 4.221 €/m²), em 24 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Casa SAPO (18), ERA (2), OLX (2), IAD (1), Imovirtual (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €265.000 (menos 4%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.525 €/m² em Maia). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.